最近新莊房價逐漸回穩
像頭前、新莊副都心等地方的新建案
不少行情都已回升到５字頭了
以現在的房市來看 未來再遭到盤整的機率感覺不大
若單純以價格來看，如果想在新莊買房
大家會建議現在趕快進場呢
還是等塭仔圳重劃區開始推案後，買價格較親民又具有遠景的新案
ＣＰ值會比較高呢？
原PO／樓主 已發布 : 2021-08-25 10:58
看預算吧
不過說實話 個人認為現在上新莊又開始有超漲疑慮了
畢竟頭前段大部分不是預售 是成屋
照理說是沒理由跟著現在的缺工缺料話題起舞
一兩年前大概45萬一坪左右是比較合理的價位
對比過去 塭仔圳還待開發 因此2尾3初算合理
只是 現在所謂塭仔圳的案子 其實是建商自辦重劃範圍非公辦
等到公辦部分真正啟動 可能又會有新的變化
所以如果是現在享用式 新莊可能好一點
放眼未來 則選塭仔圳 不過公辦部分今年才啟動
要開發看到一點雛型 說實話還很久 而且未來的事情誰都說不準
已發布 : 2021-08-25 15:56
重劃區真正要落實是需要時間的,落實的時間可能比你想像的久很多,所以不要以為現在入住就可以享受到所有的機能,這勢必會有一段時間的黑暗期,但相反的等機能落實後,房價當然也已經一去不回頭了~所以買不買可以評估一下自身的財力狀況及居住需求~
已發布 : 2021-08-25 16:53
買房子新莊好還是塭仔圳重劃區好一樣好，看預算價格合理才能進場買房子，塭仔圳重劃區是重劃區較新，區內規劃完善，未來幾年人口達到飽和居住需求，新莊成屋馬上看得到也有預售屋多選擇，評估本身經濟有能力可以買新莊，塭仔圳重劃區要等好幾年生活機能齊全。
已發布 : 2021-08-25 17:38
等到完成價格就不是現在這樣了啦....
已發布 : 2021-08-25 18:04
土城跟三峽都也都站上4字了，新莊頭前跟副都心現在4到5字頭個人覺得還算滿合理的，新莊離台北更近，且雙捷運都已通了，算是機能滿成熟的重劃區了，若是塭仔圳能3字出頭買到也滿有吸引力的，因位置就在副都心旁邊，只是塭仔圳現在重劃初期要有耐心等......
已發布 : 2021-08-25 19:37
先買吧，不然等到塭仔圳好，一坪都四十幾萬了吧
已發布 : 2021-08-25 23:07
自己是覺得目前新泰、港泰推出的案子，
都還可以算得上是塭仔圳的案子，
以後公辦塭仔圳重劃區真的推案之後，
感覺會再漲一波，
先把現在的新泰、港泰還沒漲到太誇張的買起來，
未來才不會想買又扼腕了
已發布 : 2021-08-27 12:41
溫仔圳3字頭買有點太理想化了
如果房市持續現在的多頭走勢
等到重劃完成相信土地標售的成交價格一定會很高
房價直接開出4字頭是很有可能的
建議可以先買頭前跟副都心
重劃速度比較快 房價也不一定真的比未來的塭仔圳貴很多
已發布 : 2021-08-29 13:26
如果預算夠的話，推薦選副都心地段，前幾天朋友才入手三發易采，他覺得1000萬出頭自住或是投資都很值得，未來地段也有上漲的後勢
已發布 : 2021-08-30 12:15
