最近在看淡海新市鎮的房子
查了一下實價登錄發現
當地有不少屋齡十年左右的新古屋
但成交價似乎與當前新建案並沒有太大落差
每坪可能差個一兩萬
這樣的話誰要買新古屋阿？
難怪這邊的餘屋永遠賣不完嗎．．．．
原PO／樓主 已發布 : 2021-08-24 09:40
淡海新市鎮的範圍很大,房價因路段不同~近年因建商大量推案且空屋率也不低,或許有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度~加上近年因淡海輕軌通車,美麗新影城和商場開幕吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋.所以還是要看個人需求是在價位上還事地點便利性~
已發布 : 2021-08-24 16:25
畢竟太偏僻了吧... 雖然之前一直有人說是投資的好地點，
但是大都還在觀望中，所以餘屋很多不意外啊...
已發布 : 2021-08-24 16:45
也許是區內的生活機能未發展成熟
所以買房的話都會處於觀望的角度
預售屋等到新成屋再下去可以跟中古屋屋齡比較了！
已發布 : 2021-08-24 17:19
淡海新市鎮生活機能發展中在成長，未來新市場人口成長飽和，預售屋、新成屋、中古屋來比較、屋齡、價格，先多看比較好，早買晚買沒有影響購屋進度，慢慢來看就找到合理價格的房子。
已發布 : 2021-08-24 20:07
主要還是 淡海的範圍過大
加上之前輕軌從定案到完工 又出現一波推案熱潮
量大 相對偏遠 只靠一條交通動線 當然價格很容易停滯不前
而且現在檯面上的所謂新古屋
大部分在發展已經相對比較好的前段 也就是區公所運動中心一帶
而比較便宜的新案 則都是在很後段的區域
就更別說淡海還有二期 都還沒開始開發(連徵收都還沒完)
況且 新古屋還有一點會占一些優勢
那就是公設比通常會比一兩年內的全新 或預售屋 低一點點
如果是十年以上 當然更低
已發布 : 2021-08-25 16:00
淡海新市鎮範圍很大，晚上去跟鬼城一樣沒什麼便利性，但房價真的很便宜...
已發布 : 2021-09-03 17:08
