有阿
外縣市還是會有建商蓋新的公寓
而且都有電梯的
但如果容積夠當然蓋越多越好

現在大家都想坐電梯不想爬樓梯,舊式公寓不是沒有公設而是公設沒有登記,現在土地很貴,,樓都要蓋很高很高,就不能夠用傳統公寓那種計算方式了吧~以前4～5層公寓公設雖低,但不方便沒電梯又沒有人管理,以目前的市場取向來說比較不好銷售!

對阿，有電梯誰想爬樓梯阿～不過建商會蓋大樓也是因為越多層樓才能賺的多啊@@～

台北市也有新公寓，而且還不少咧~

https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=104:104&id=64754:64754&Itemid=1063

https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=110:110&id=76491:2018-05-29-01-30-02&Itemid=1063

https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=114:114&id=77114:2018-07-03-01-03-10&Itemid=1063

現在土地成本愈來愈高,蓋大樓人多比較能分攤土地的費用.也可分攤電費.維護費等.

可以蓋啊，但蓋了大部份的人買不起也沒用啊～現在也是有人蓋公寓，只是地點都很爛，所以才能蓋公寓　哈哈哈

可以蓋公寓比較少，建商有土地市中心可以蓋大樓賺得多，蓋公寓賺得少，土地成本高，只有郊區可以蓋公寓土地成本低。

公寓好像是上個世代的產品，現在還有新案的話也是極少數的，就像現在都智慧型手機，傳統的按鍵手機已越來越少廠商在做了......
若現在有公寓新案，價位門檻降低有感的話，相信還是很有市場的，必竟買房子對一般人來講門檻壓力太大了......

公寓還是有公寓的市場
有的人就喜歡公設低

在市區除非是基地太小，才會蓋公寓，不然建商當然還是要蓋大樓，才有賺頭。

怎麼沒有
去桃竹二線區看 一堆公寓產品啊

我猜板主說的應該是市區吧

這其實就是成本問題
蓋公寓樓層低 單位樓地板面積成本一定拉高
道理就像市區沒有建商會推透天一樣
單總價都太高 無行也無市

在建蔽率的限制下，若是無法發揮最高容積效率，若是只蓋無電梯的公寓，最高只能蓋五層，攤下來每坪負擔的土地成本比大樓還高，而且公寓建商賣房子的賣價又無法超越大樓，再無利可圖之下，建商當然不會蓋！

要有電梯的話，也可考慮華廈啊⋯⋯如果在北部是真的不多建商會蓋公寓啦⋯⋯

容積率的限制規定以外，主要是只蓋戶數少的公寓土地無法發揮最大效益，增加每戶的成本，還不如興建七樓左右的電梯公寓至少比較好賣吧..建商總不會做無利潤的事業！

公寓現在應該很少人在買了吧，老年人口增加，公寓也爬不上去啊，電梯華廈可能會比較好賣一點。

現在公寓愈來愈少，社區大樓比較多，要買公寓到郊區看，市區土地成本高，才能高樓戶數多。