無可否認 無論從官方或民間建案
都可以發現 新案市場價格早就扶搖直上
不過很顯然 相較於建商
代銷和仲介的態度相對保守
如國內代銷龍頭之海悅廣告
該公司總座王俊傑
繼之前強調要到六月 才是真正觀察疫情影響的時間點
稍早又意有所指強調現在根本沒有(讓建商)惜售的條件
(暗示現在漲價是有疑慮的)
更說今年買賣移轉棟數可能低於30萬棟
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200516000225-260210?chdtv
很明顯 這說明一點
現在建商漲價 對第一線面對消費者的代銷來說 壓力絕對增加
畢竟疫情衝擊才要浮現 民眾消費信心降低
勢必在接下來數月開始慢慢在房市端看到影響
看到建商又拼命漲價 同時間代銷看起來則站在對立面
不知大家對六月後的房市又有怎樣的看法?
認為接下來真的可進場嗎?還是認為要再觀察一陣子?
原PO／樓主 已發布 : 2020-05-18 21:28
喊話給供應商聽的
供應商怎樣都要漲的話，真的叫你少賺一點，你也不見得願意
目前是代銷跟建商的議價時間
目前疫情和緩，很難說建商跟代銷的拉扯會有什麼結果
已發布 : 2020-05-20 02:12
多年來台灣建商跟代銷的拉扯一直都是矛盾與息息相連，
建商希望賣高價，代銷希望底價越低越好，業績做得好，接案能力強，當然沒有惜售的理由及條件，
一切都是市場買氣操盤。
已發布 : 2020-05-20 06:50
現在疫情緩和，建商態度強硬的更有底氣，代銷最後還是會讓步吧？不過這結果對於想進場的投資人來說肯定不是好消息。
已發布 : 2020-05-20 23:54
屆時就看看購屋民眾願不願意買單啊.....雖然台灣防疫做得那麼好,可是景氣已連帶全球一樣都很差.房價有可能還想上漲嗎....?
已發布 : 2020-05-21 00:09
新冠肺炎衝擊全球經濟，台灣的防疫做的很好，但台灣的經濟真能獨善其身，而房市能不跌反漲嗎？
已發布 : 2020-05-21 01:28
一般人還是覺得買股賠錢，買房賺錢.買房、炒房成了社會的共識。加上疫情慢慢沒了建商自然說大話.
已發布 : 2020-05-21 01:30
建商在樂觀也是要看民眾願不願意買單，市場自然會說話。
已發布 : 2020-05-21 01:34
多年來台灣建商跟代銷的拉扯一直都是矛盾與息息相連，
建商希望賣高價，代銷希望底價越低越好，業績做得好，接案能力強，當然沒有惜售的理由及條件，
一切都是市場買氣操盤。
說得好～
底價低，代銷的空間大了，能夠斡旋在買方的武器就更多了
當然希望建商不要太拿翹
一切真的都是看民眾的買氣了
已發布 : 2020-05-21 01:46
其實遘這些都沒有用啦，反正有錢的就不要急著賣，沒錢的就降價賣，單純比財力、比氣長而已
已發布 : 2020-05-21 01:50
有錢會標地，會選黃金地段，才能長期時間獲利時機，雄厚持有資金換長期時間，有錢人不會急著賣，比財力跟不上。
已發布 : 2020-05-21 04:20
業者希望反映成本將開價拉高，但巿場能否接受及消費者埋不埋單，是另一回事。
已發布 : 2020-05-22 01:42
覺得此波疫情已可以看出台灣整體房價是抗跌的，房子還是保值的，本來預計購屋的自住客還是可以照著原本的節奏去多看屋多詢價，但個人也不太相信房價還能因為疫情逆向操作不跌反漲，就算沒有疫情房市本來就有一定的賣壓了，現在能順順的賣已經很不錯了，還惜售咧......
已發布 : 2020-05-22 03:22
