小檜溪重劃區有規劃出5.7公頃的公園、綠地,是繼中正藝文特區,中路特區,經國重劃區後的第4個潛力重劃區成為桃園市區最受矚目的重劃區,交通有優勢,鄰近國道1號南崁交流道,台鐵桃園站且擁有桃園捷運綠線G09站建設話題,串連桃園火車站與機場捷運線南來北往當然房價就是一直往上爬~

小檜溪的價格高我倒是可以理解，因為它根本是在市區之內的重劃區，跟市區一些賣在40萬以上的案子相比，小檜溪同樣在市中心區段，但環境質感比已開發的區塊好很多，而且又有水岸特色，所以房價快速飆高我是不意外，但現在小檜溪的價位應該還沒到4字頭啦！現在普遍應該都還在35萬以下吧？

相較於小檜溪，經國重劃區的高價我才不能理解，因為經國重劃區附近有貨櫃廠跟煉油廠，而且離市區也相對遠一點點，如果經國都能賣上30幾萬的話，小檜溪40萬我還真心覺得蠻合理的，所以桃園市區這三個重劃區來說，我個人要選的話也是會選小檜溪。

主要是建商土地取得成本高，能在市中心搞個重劃區不容易呀，就算是市中心的都更案也是不便宜呀，且重劃過的環境定會比一般市區的新案來得好，小檜溪目前是賣3字頭上看4字頭，桃園的一線重劃區幾乎都站3字頭了，位於市中心的小檜溪開這樣的價也并不會誇張呀......

小檜溪重劃區是桃園生活機能最完善的重劃區，除了鄰近桃園火車站商圈、中正商圈、藝文特區、大業大有特區等成熟商圈之間外，
還擁有五座千坪公園的高綠覆率，南崁溪及東門溪雙溪匯流的河岸景觀，周邊800公尺內有八所學區學校，
不少房地產業者看好未來遠景，都在這邊推案，
現在才剛進入開發階段，我覺得值得購買，之後發展起來，房價應該會漲更多吧~~

這波房價應算是全面上漲(我想沒人想要跌吧)，重劃區有想像空間，漲價最明顯，舊市區生活機能好，沒嫌惡設施的也漲很大，但還是要防景氣回跌，房價應會有部份修正，沒有建設題材的會修的比較明顯一些。所以在小檜溪，最好以公園或河景宅比較好，不然就要建商品牌夠大。

桃園的一些二線重劃區都紛紛站上3字頭了，位於市中心的小檜溪重劃區開到4字頭也沒什麼不合理呀，建商本身土地取得成本也高......

樓上說得沒錯，桃園房市雖以藝文特區房價最高，
但藝文特區以商業發展為主、目前發展已飽和，未來小檜溪房產的增值空間，有超越藝文特區的潛力。