台灣的房屋從預售屋就開始賣，長久以來很多建商會蓋接待中心及樣品屋來吸引買方，但是若是建案太小就沒有預算蓋樣品屋，不知政府有沒有規定預售屋一定要蓋樣品屋？若是樣品屋與未來蓋好的格或坪數數有多少落差才算廣告不實？
原PO／樓主 已發布 : 2021-11-26 07:52
應該不算是規定
基本上都會傾向有樣品屋的房子吧
畢竟有實體的格局、裝潢（參考）可以看，比憑空想象或在圖紙上的平面圖來的好吧
已發布 : 2021-11-26 09:19
應該是沒有規定,只是房子也是商品,包裝得越好看,自然賣相越好售價越可以拉得更高!
已發布 : 2021-11-26 10:37
之前有建案未搭樣品屋卻被罰，其實是因為他在另一個建案中一起聯賣，而另一個建案有樣品屋，甲案乙賣，誤導消費者，成為廣告不實，所以才被罰~~
已發布 : 2021-11-26 17:00
有搭樣品屋原因也是因為要吸引客路的購買慾吧......這些接待中心及樣品屋往往非常華麗，不論是視覺上、味覺上甚至嗅覺上都非常吸引你下訂單。但其實接待中心美好的背後存在著許多需要注意的陷阱,不要一不小心就上當啦～
已發布 : 2021-11-26 17:15
沒有規定呀，但若能從樣品屋看到未來願景，真的會滿增進消費慾望的，一個有形的產品終究比無形的產品還好販售。
已發布 : 2021-11-26 17:19
好像沒有硬性規定，但如果沒蓋樣品屋會很難賣吧!
一般去看房，除了看周還環境，最重要的還是格局，
雖然模型一樣可以看，但比較喜歡樣品屋的真實感，也更有加分作用。
已發布 : 2021-11-26 17:23
| 有樣品屋能呈現空間感十足有美感，客戶心動較容易下手,要不要樣品屋應看建案有沒預算多少而才做吧. |
已發布 : 2021-11-26 17:37
建設公司為了促銷預售屋房子，都會設計出美輪美奐精緻的樣品屋，企圖使你產生美好的憧憬。但預售屋看不到也摸不著，建議民眾在看樣品屋時應仔細留意，記得帶捲尺把有疑慮的尺寸都拿來量一量，以免引日後發生購屋糾紛。
已發布 : 2021-11-26 18:05
應該沒有強制性的規定吧!但不得不承認既然都是買房子，有樣品屋的當然更吸引人，也更加有安全感，能夠想像自己未來入住的感覺。
已發布 : 2021-11-26 18:13
聽聞之前新竹地區一家知名建商，房子還沒正式推出就被搶光，結果被政府認定沒蓋樣品屋對消費者不公平，所以依照售出戶數開罰建商，不過現在房子好賣，建商省下錢不用蓋樣品屋，開罰也值得吧~
已發布 : 2021-11-28 19:42
這是有預售屋制度特有的現象，因為都在紙上談兵，整個很不實際，有個空間及建材展示，才可以加速客戶下手購屋，不過小案子的廣預告預算少，拜科技所賜，都改用電腦3D展示，雖沒有臨場感，但可以大致知道空間大小。
已發布 : 2021-11-29 17:31
聽聞之前新竹地區一家知名建商，房子還沒正式推出就被搶光，結果被政府認定沒蓋樣品屋對消費者不公平，所以依照售出戶數開罰建商，不過現在房子好賣，建商省下錢不用蓋樣品屋，開罰也值得吧~
他們被罰的原因並不是沒蓋樣品屋，而是紅單銷售
沒蓋樣品屋只是在消保官有問到業者沒蓋樣品屋怎麼處理糾紛
（以"買的人是真的要住，而不是拿來炒作"的角度出發，而問的問題）
但實際上真的因為蓋好的房子跟樣品屋不同而有糾紛時，樣品屋早就拆掉了
所以只是消保官的問詞被記者拿來放大而已
別被斷章取義的記者影響吧
已發布 : 2021-11-29 18:10
搭建樣品屋及接待中心是要申請許可，若未申請許可就搭建是會被罰，而搭建樣品屋必須符合將來建案本身規劃及用途，否則也會廣告不實被開罰~~
已發布 : 2021-12-15 08:32
