確定是蓋商辦總部?
雖然說是副都心商業區
但好像幾乎大部分建商都還是推住宅?

新莊之前就被炒得很兇，現在也一直居高不下，潛力是有的
不過對商辦比較沒在注意，只知道住宅推了很多

新莊各項建設大致到位，房市最近也很熱絡，重劃區內或是上新莊3字頭價位已快沒了，頭前副都心新案甚至都賣到5字頭以上，所謂的潛力是房價還會上漲，那新莊還有可能漲到6字頭嗎！

新莊區環狀線開通,串聯桃園機捷,捷運新蘆線,形成「三捷優勢」,不僅串聯起雙北也成為桃園人一日生活圈...在商圈純熟與交通建設議題下,也讓新莊成為大台北自住買盤的購屋熱區,去年人口更突破42萬人成為新北第二大城.....想必房市潛力無窮.

新莊房市很有潛力，因為隔壁是板橋區房價一直居高不下，反而使新莊增加了機會，新北市第二大城市加上重劃區不少、新型都市化。

是嗎？新莊副都心已出現賠售一條街，
根據實價登錄資料，新莊副都心的中央路，沿線包括「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」近1年有多筆都慘賠1～2成，賠售高達上百萬，等於賠掉一間雙北小套房。

若是買在最高點，自然賠售，像樓上說的，新莊副都心重劃區在2012~2015年房市最貴時期，房價一度來到6字頭，當時就連頭前重劃區也有5字頭水準，隨著房市轉弱，副都心房價修正，現在昌平學區、溼地公園旁建案每坪約44~50萬元，至於中央路因規劃多個大坪數豪宅，現在房價則來到每坪38~46萬元，因此過去在副都心買在房市高點的民眾，現在只要有轉手成交就是賠售。

上次喊新莊副都心房市潛力無窮的時候是在七八年前，一路喊了兩三年，到2015的時候是喊得最大聲的，結果一堆人被套在那個時候，連一些知名建商都錯估情勢了，之後就沒什麼再聽到新莊房市呼聲了，連三年前機捷通車副都心的房市也沒什麼起色，反倒是這兩年新北桃園很多區的房價都大漲一波，自始自終新莊都沒在那漲區裡面，現在的新莊個人倒覺得是被低估的，是很有機會重新被關注補張一波的......

新莊未來跟板橋、三重地緣關係，早買新莊房子被套牢或買貴了，長期來說對自住10-20年影響不大，早買晚買只是時間差距，的確沒有買貴了。

跌價會賣的，大部份是資金不足的短期投資客，新莊各項建設都已到位，房價也算是打底完成，目前正緩步漲價中，頭前副都心比較好的地段，房價都已站上5字頭了。