現在小家庭2-3房都是不錯選擇，也比較好脫手，

尤其是市區中的2房，能租能賣，所以建商也愛推這種產品，並不是三房不好脫手，

我覺得若是預算少，先買個小宅，即便是套房也好，尤其是在市區最好，

除非你想自住一輩子，不然個人是不建議買蛋白區！

小套房是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品，屬於過渡性的產品。若為自用，可以考慮，但不宜投資。

購買市區和街道人潮的二房成本不高，房地產入門基礎，小家庭房型愈來愈多，買二房未來轉賣銷售很好，自備款不高，值得購買二房。

兩房算是比較基礎的房型，適用範圍比較廣，不管單身還是小家庭都可以，所以很多人喜歡！

三房以上就需要口袋比較深的家庭了，受眾較小，

如果是投資感覺坪數越小的越好脫手，越大的就比較難賣了。

投資都要有專業的眼光,買不動產要有長期持有的能力,必須有專業的眼光,口袋要深,手腳要快,若是地段,產品、價格都不對,就得付出代價,乏人問津就會淪落悲慘的結局~還是要很謹慎慎選!

很多事一體兩面，應該從事情背後去分析原因，投資首選兩房是因為價格好入手，加上現在小家庭多，年輕人首購就會先求有再求好，自然兩房會是他們的主要考慮選項。

相反的，有這樣想法的投資客也多，以後同一案要賣的也會多，你的競爭就會激烈，有些人就不會想買這種案子來投資。

上個月我朋友也剛入手坤聯富紳活三房，就是選定廍子以後繼續增值，又想避開北屯首購戰局，成千上百戶的他不喜歡，而且用自住角度去看建材、格局那些，自己不喜歡以後也不好賣給別人，正好跟你分享不同觀點。

其實也很多三房換約啦

重點還是要看房子品質

住起來舒服的房就不怕難賣