在中央政府跨部會通力合作之下,卻有一個最大的破口,一直到現在仍然無解──那就是地方政府不斷標地的問題。
地方炒地皮建廠後引來大批廠商的進駐,帶來大量就業人口,推升了民間住房的新需求,房市瞬間被炒熱。由於在建地的標售過程中,各建商集團競爭激烈,墊高了土地的標售價格,所謂「羊毛出在羊身上」,聰明的建商當然會把土地漲價的成本,透過抬高房價,轉嫁給消費者,因此房價也就愈墊愈高。
轉自【工商時報】
原PO/樓主 已發布 : 2022-02-10 15:43
炒房幫兇絕對跟建商與銀行不動產授信有勾結.....這是金管會應該嚴格控管的,不能睜一隻眼,閉一隻眼,受傷的是貧民老百姓啊.....
已發布 : 2022-02-10 17:14
房價上漲原因很多,包括資金丶利率丶經濟增長丶通貨丶預期心理丶土地供需,而地方政府或國有署的標地,讓建商集團激烈競標,把土地漲價的成本,透過抬高房價,轉嫁給消費者,房價因此愈來愈高只是房價高漲原因其中之一。
已發布 : 2022-02-10 18:13
物價上漲土地成本漲價工人減少意願不高......,疫情關係外勞不多,建設公司提高房價轉嫁給購屋者,房價也愈來愈高,購屋者轉變觀望考量房價高買不起。
已發布 : 2022-02-13 09:27
「帶來大量就業人口,推升了民間住房的新需求」......這叫炒房幫兇,你在說台積電嗎?
開什麼玩笑......沒有就業人口就沒有住房需求嗎? 房子越蓋越多就是炒房?要是沒有需求、要是房子沒人買......那還炒得起來嗎?
看來看去好像有賺到錢的都是炒房幫兇了......你最好都把他們抓光啦,抓到只剩下窮人,就沒人炒你的房了!
已發布 : 2022-02-15 18:14
不懂你要表達什麼???是說設廠的廠商是幫兇嗎?那如果企業家都不蓋工廠,大家去喝西北風你就買得起房子了?
已發布 : 2022-02-15 18:49