房市／北投平均房價不到5字頭 車位價格也低於北市平均！

▲北投區屬台北市房價親民的行政區。
根據台北市政府地政局統計，北投住宅平均房價不到5字頭，車位價格低於台北市，屬北市房市親民行政區。

根據台北市地政局公布去年的《不動產年報》，各行政區之中，北投住宅均價49.3萬，坡平車位平均223萬，機械車位平均142萬，均低於台北市坡道平面車位平均每個238萬、機械車位平均153萬的數值。

信義房屋奇岩重劃店店長許維哲說明，北投幅員遼闊，區內有房價7字頭左右的奇岩重劃區、近捷運嶄新大樓，但也有不少山區地段，且老公寓也頗多，因而整體住宅均價僅49.3萬，與文山區同為全市2個均價在5字頭以下的行政區。

許維哲說，由於老公寓、山區的中古大樓多半沒有車位，有車位的產品多在重劃區或是屋齡較新的社區，價格通常不會太低，以奇岩重劃區為例，當地目前雖有不少露天停車場，但預估未來有可能續新建為社區大樓，因此買方普遍仍會喜歡購買專屬的車位，避免日後沒位置可停。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也根據該份資料分析指出，根據車位平均價格，購屋族也可推算自己買的車位價會不會太貴，也可進一步思考，當地購買坡平或機械車位，哪一個較划算。