常看新聞危老.都耕獎勵..什麼的...也大概知道建商推案，除了一般購地興建外，還有「傳統都更」、「合建」，以及「危老重建」，
不知這幾種的興建成本，對建商有差嗎？
通常哪一種類型的建案房價會賣得比較貴？哪一種對購屋族比較好？
已發布 : 2020-02-27 06:39
目前有很多「建商和地主合建」若建商與地主又採取「合建分售」的形式,最怕遇到建商與地主發生糾紛,為避免自己拿不到土地產權,一定要與地主簽土地買賣契約,另與建商簽房屋買賣契約~不管哪一種類型,都要符合自己需求的產品,重要得是一定得看清楚買賣合約的內容~
已發布 : 2020-02-27 22:04
其實差別不大啦，對建商賺錢多跟少有差，對一般民眾就是買房子。。。
已發布 : 2020-02-28 02:20
蓋房子的營建成本是和它的結構是何種結構才有差別，一般一個建案最貴的是土地，都更就沒有土地成本的問題，最大的問題是可以有多少增額容積，容積越高，建商才有興趣去整合都更、危老之類的。
已發布 : 2020-03-03 01:49
一般建商為大樓建案定價時，通常會不同類型的住宅產品，市場喜好度不同，也會產生價差。
已發布 : 2020-03-03 02:09
其實扣除容積獎勵這部分(額度)
危老都更或一般合建差異真的不大
都得先搞定地主
都更因為容積獎勵比較多一些
政策名義上又要符合公益 而且不必所有原地主同意
因此必須經過都審和權利變換
危老和合建則必須所有地主同意
但就不必都審 也不用權利變換
建商地主兩造條件談好就行
以這樣的狀況論 都更主要是時間會拖長
一般合建通常沒有容積獎勵但最單純
危老則介於都更和一般合建之間
不過其實還是得看個別案例
建商和地主實際協商的內容而定
已發布 : 2020-03-04 01:00
