買了房子，已經完工，初驗到現在也都一兩個月了,還是未能交屋-原因是外水外電還未完成接通, 住戶們也無法驗屋，以致停滯，這樣可以要求建商需要賠償嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2013-07-18 06:02
看您的合約是否有註明，您的權益仍要設法維護，可以先連絡消基會，請消保官出面並提供法律諮詢，與建商協商爭取適度的理賠，相信這應是最快且又有效的方法。
已發布 : 2013-07-19 01:36
我姊先前買了預售屋，建商不但延遲超過半年才動工，電話詢問建商很多次，都是回答會加速依時間完工，等到拿使照的階段也拖了100多天，雙方合約上有註明開工及取得使照延誤不能超過3個月...我們不想要這個房子了..不知能不能解約退戶？？
已發布 : 2016-11-29 09:58
我姊先前買了預售屋，建商不但延遲超過半年才動工，電話詢問建商很多次，都是回答會加速依時間完工，等到拿使照的階段也拖了100多天，雙方合約上有註明開工及取得使照延誤不能超過3個月...我們不想要這個房子了..不知能不能解約退戶？？
是在說城上城嗎?
之前新聞有報交屋拖了很久
賠償金額也不照合約走
想逼買屋的人改簽合約讓違約金變少
最後還是建商贏阿
另外，要用延遲交屋來解約有點難
解約說不定變成你要賠錢...
:pinch:
已發布 : 2016-11-29 17:15
如果建商在「交屋期限」屆滿延遲交屋的話，就該負賠償責任，不然住戶是可以拒絕繼續支付房屋價款的。
已發布 : 2016-11-30 16:43
一般在契約中通常都會有約定,建商應於領得使用執照六個月內,通知購屋者辦理交屋,購屋者應按建商指定之交屋與驗收日期配合辦理交屋手續,且同時繳清交屋相關款項,如果建商在「交屋期限」屆滿遲延交屋就應負賠償責任~
已發布 : 2016-11-30 16:56
我姊先前買了預售屋，建商不但延遲超過半年才動工，電話詢問建商很多次，都是回答會加速依時間完工，等到拿使照的階段也拖了100多天，雙方合約上有註明開工及取得使照延誤不能超過3個月...我們不想要這個房子了..不知能不能解約退戶？？
一般交屋或是動工建商延遲，屋主是可以主張要求建商損害賠償的，但是若建商依合約給付了賠償金，房屋沒有重大瑕疵，是無法解約退戶的。如果你仍想解約，務必在存證信函內給建商新的期限完成點交，一旦建商再逾時，這樣就可以合理解約退戶。
已發布 : 2016-12-25 13:00
