買了房子半年多，一職想知道我這邊的房屋行情到底是漲還是跌，所以一直等待觀察我買的這間房子..結果左等右等都沒看見實價登錄我這間房子，那些在我附近比我晚成交的物件都看見了，為何我的看不見？搞不清標準為何？
原PO／樓主 已發布 : 2017-08-22 08:01
這問題我之前也發問過了
早買， 買得較稍貴的物件有登入
結論: 出價真的要用實價登入的價格 打8~9折 出價才是正確
已發布 : 2017-08-22 11:29
去問幫你代辦的代書
已發布 : 2017-08-22 18:00
我猜可能是版主你買的房子買貴了....貴到讓地政局覺得超出行情太多...所以刪掉了 哈哈
已發布 : 2017-08-22 19:31
實價登錄揭露時間是交易完成後的3個月左右，樓主說有比他晚交易的都看見了，那應該已經過了3個月才對，可以問看看當初辦理的地政士是不是忘了登錄或是延遲登錄，如果沒有忘記與延遲，那可能就是因為買太貴或買太便宜的關係。
內政部有說過，若成交價明顯偏離區域行情，不論太貴或太便宜，都需要再經查證，所以暫不公佈偏離行情的交易紀錄，據此推斷，樓主買的房子，應該是太貴或太便宜，才會到現在都還沒看到紀錄。
已發布 : 2017-08-23 17:16
問題是 太貴 、太便宜 要怎麼認定?
實價登入
就是要全部公布才行啊
特殊交易都已經都有寫了...怕啥！
已發布 : 2017-08-23 17:41
貴不貴、要不要刪，應該是地政局說了算啦，不管怎麼問都沒有用，官字二個口最大！
已發布 : 2017-08-23 20:53
內政部對於實價揭露訂有原則，所有權人若於「申報當時」在備註欄註明相關原因，經查屬實還是會刊登。
已發布 : 2017-08-24 17:57
據我所知行情太高或太低都不會登出來~不過我不太相信公務人員做事..感覺都是應付了事，不會去查到底公平標準在哪裡，又沒業績獎金，所以我個人是不會去看實價登錄，很多都是被人操作的~~
已發布 : 2017-08-26 13:26
還是要自行判斷多做功課比較好... 之前我打過電話去問標準，說刊出來的資料比太低不會出現，但是我之前那間房子也不過每坪低了幾千塊而已, 這樣就不會刊登，說是會影響區域行情？而比我貴的就可以登？？好像是幫仲介護航的感覺...
已發布 : 2017-08-28 12:28
實價登錄原本預設的目的是登錄現實買賣交易狀況 ，也可以取代過時的公告現值，但罰則過輕，建商利潤過高，因此早已經被濫用操作來作為銷售依據。
已發布 : 2017-09-10 16:47
實價登錄原本預設的目的是登錄現實買賣交易狀況 ，也可以取代過時的公告現值，但罰則過輕，建商利潤過高，因此早已經被濫用操作來作為銷售依據。
太低不會登
這我之前就問過了
結論實價登入 打9折出價 應該是剛好而已
已發布 : 2017-09-11 17:55
