投區住宅房價相較於北市中心的房價相對便宜,之前周邊生活機能尚不完善,今年開幕的好市多關渡店使周邊平均住宅房價每坪40.7萬元比起北投區住宅均價44.8萬,元有近一成的落差空間最為親民,應還有上漲空間~

看到新聞有報導，人真的好多喔～之前那邊感覺還蠻偏僻的，現在多了個賣場肯定會帶來商機，房價應該會漲喔，只是漲多漲少而已啦～

好市多開幕 店面會漲 一般住宅到不一定
人這麼多交通壅擠的
居住品質都下降了阿
不用住在costco旁邊也可以去購物

不過聽說北投好市多是唯一停車要收費的分店
要購物滿500以上才可以有限期的免費停車
可能跟柯P要罰內湖costco排隊停車佔用車道有關

好市多帶來人潮代表商機，對附近房子房價上漲不少，購物很方便，帶人潮對居住環境影響不少，停車不便加上塞車交通管制各有傻劣，北投環境很好，人潮是否會不會改變北投環境。

個人覺得店面或許會因好市多帶動的商圈氣息上漲，不過住宅部分，感覺影響就相當有限。加上好市多本身商品是屬量販式的大數量，因此即使好市多開幕，也不見得會為平時的生活機能起到多大的加分效果。搞不好還會因為人潮的來到，讓生活品質有所下降。

個人認為單靠一間賣場要撐起區域房價，基本上可能性不大，因為關渡那邊之所以長期屬於北市房價的後段班，在於其不僅生活機能有限，而且位處北市邊緣地帶，距離市區遙遠，就業機會也相對缺乏，而這些問題，並不會因為一個好市多的設立就扭轉。

況且好市多賣場的大批發採購型態，對民眾而言並非常態性會利用的商家，對生活機能的提升，不如複合性賣場與在地型超市，對當地生活機能的幫助有限；相反地，假日湧入購物的人潮，反而會癱瘓當地交通，並且劣化當地假日的生活品質，這對當地房市而言算是扣分項目，所以一來一往，對區域房價不至於有什麼影響，畢竟現在消費者都精了，加上景氣也不如以往，房市已經不容易因為單一因素而上漲了。

如果只是靠大賣場一個條件
就要讓周邊(住宅)房價上漲
那只能說那是漲虛的
畢竟大賣場並非等於生活機能
尤其考慮製造塞車等問題
有時後正負加扣 可能又回到原點
(而且房仲也發消息說新開幕的北投店對周邊房價沒造成什麼拉抬)

不過如果是店面則應該會有加分
因為該品牌賣場總能吸引人氣
對做生意來說是正向的

好市多進駐後會帶動附近商業機能，提升關渡和北投的居住便利性，而觀察大部分已營業的分店，賣場周邊房價都比區域均價略高，顯示好市多的進駐應該有助於帶動區域房市。

有捷運忠義站及關渡站交通方便，但那買東西比較不方便、來往人潮不多，住家附近若有大型量販店，購物、採買有了Costco將來一定會帶動周邊生活機能成型及人潮湧現，房價自然也會跟著上漲."

好市多北中南5都周邊的房價狀況，顯示賣場所在周邊1公里的房價幾乎都較區域略高，像汐止還高出10.7％，顯示大型量販商場確實有助於帶動區域房市。現在北投區因開幕時機正處房價盤整期，所以目前帶動房價漲幅力道還未顯現出來，但是未來應該會陸續補漲。

感覺對房價漲跌的影響有限，好是提昇了生活機能，但壞是會有交通壅塞、人潮多的這些負面影響，像內湖好市多就一大堆亂停車的，每次經過那邊都塞，所以有好有壞啦