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奇岩重劃區 市區低密度生態住宅 :woohoo: :kiss:
台北市北投區奇岩生活圈為純住宅區，擁有台北市唯一生態重劃區-奇岩重劃區，鄰近捷運奇岩站，採低密度開發，享有多公園綠地、高綠覆率居住氛圍，為環境幽靜的純住宅區，吸引指標建商競推新案，如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等，每坪開價6字頭起。
奇岩生活圈主幹道有北投路、崇仁路、磺港路、三合街、公館路等，商業行為較淡，店家集中在捷運奇岩站周邊的三合街、崇仁路，信義房屋唭哩岸店經理章駿紘表示，奇岩生活圈屬純住宅區，生活機能倚靠鄰近的北投市場，住宅推案集中奇岩重劃區，多規劃純住家，享靜謐的居住品質。
「玉山岩」專案經理江秀娟表示，奇岩重劃區面積廣達5.1萬坪，享有高達60%的綠覆率，因此擁有3萬坪綠地規劃，採低密度開發、保留自然生態景觀，是台北市唯一的生態住宅重劃區，樓高限制不超過32米，周邊建案最高僅9樓，加上建案皆採退縮設計，不會有其他重劃區高樓林立的壓迫感，是相當舒適宜居的純住宅區。
重劃區吸知名建商 中大坪數為主
奇岩重劃區吸引大型建商插旗、競推個案，線上有多個建案銷售中，如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等，指標案「玉山岩」訴求正臨奇岩1號公園第一排永久綠地景觀，規劃57、75、128坪，擁有重劃區稀有的大面寬128坪大坪數產品，每坪開價69~80萬元，每戶總價4500萬元起至1億2000萬元，全新完工，目前僅剩個位數戶可售。
「水美奇岩」基地面積503坪，規劃28戶，每戶85~92坪，每坪均價85萬元，現場銷售人員表示，「水美奇岩」訴求單層2戶的均質大戶，戶戶邊間、採半毛胚交屋，可規劃3~4房，基地面公園第一排，享有115米的永久棟距，步行至捷運站約6分鐘。「國美山翫水」基地844坪，規劃30~63坪2~4房，每坪開價72~74萬元，現場銷售人員表示，該案訴求國美品牌，並鄰近北投市場，走路約3~5分鐘，目前2房產品已完銷，僅剩下43~63坪可售，每戶總價3000~4000萬元。
「松漢掬雲」基地328坪，規劃41~65坪，每坪開價75~79萬元。現場專案經理孫本傑表示，該案面公園第一排，享無邊際綠帶視野景觀，和一般大社區不同，僅規劃31戶雙併產品，強調用心規劃人本建築，有Kohler、hansgrohe和義大利Miton廚具等進口建材，目前全案僅剩下10戶可售。
中古屋屋齡舊 公寓3字頭入手
「森原六十六」位公館路161巷1~33號，緊鄰奇岩重劃區，規劃45~63坪，每坪開價70萬元，基地面積達2243坪為周邊線上推案最大，社區打造峇里島度假風格休閒宅，總戶數共78戶，現場銷售人員表示，該案距離捷運奇岩站700公尺，目前已售近8.5成。
中古市場部分，章駿紘分析，公寓屋齡20年以上，每坪35~40萬元；中古大樓屋齡20年內，每坪40~50萬元。指標中古社區有「H24雲端」、「北美市」，近捷運奇岩站，其中「北美市」指名度高，相較周邊多規劃小坪數產品，該案有2~4房，每坪約40~45萬元。
小提醒
奇岩生活圈商業行為較淡，住宅區距離便利商店和商場都比較遠。目前重劃區逐漸成形，許多建案陸續興建中，施工期間較為吵雜，短期內生活品質將受影響。
【專家意見 信義房屋唭哩岸店店長 - 章駿紘】
奇岩生活圈有捷運奇岩站，距離北投市場也不遠，享有多公園綠地規劃，加上推案基地皆退縮設計花園植栽，生活富綠意。建議購屋族若預算足夠，可選擇奇岩重劃區建案，過去單價曾一度達70~80萬元，現來到買方能接受的6字頭價位，適合逢低進場；至於預算不足的小資族可考慮捷運站周邊中古大樓和公寓，生活機能相當便利，3~4字頭即可入手。
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 10:27
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?
已發布 : 2017-11-25 11:41
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?
你為什么認為奇岩60萬元/坪，是自吹自擂？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 13:28
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?
有業務嗎？起碼我不是，可以公開互貼自己家往下拍的樣子，或是身分證背後的住址到哪區就可以，我可以貼到北投區
奇岩重劃區住的人少交通反而通暢，真的不要太多人比較好
你是業務嗎？
已發布 : 2017-11-25 16:35
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?你認為奇岩60萬元/坪，是自吹自擂？
我覺得奇岩之前的討論蠻多的，注意的人少點反而不錯
這樣交通比較順暢
已發布 : 2017-11-25 16:36
我住北投很久了
我家往下拍是北投公園
來北投costco採買
Z先生可以貼居住士林的證明嗎？
起碼我可以證明我是當地人
一個簡單的分享而已不要把別人都當業務
我如果是業務出門馬上被車撞死
你呢？
已發布 : 2017-11-25 16:56
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?有業務嗎？起碼我不是，可以公開互貼自己家往下拍的樣子，或是身分證背後的住址到哪區就可以，我可以貼到北投區
奇岩重劃區住的人少交通反而通暢，真的不要太多人比較好你是業務嗎？
奇岩我蛮喜欢的！聊聊优缺点！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 18:14
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?你認為奇岩60萬元/坪，是自吹自擂？
我覺得奇岩之前的討論蠻多的，注意的人少點反而不錯
這樣交通比較順暢
奇岩在郊区，空气較市区好！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 18:15
Z先生可以貼居住士林的證明嗎？
起碼我可以證明我是當地人
一個簡單的分享而已不要把別人都當業務
我如果是業務出門馬上被車撞死
你呢？
我們都喜欢北投，奇岩是我考虑的退休養老生活地点，应该是不错！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 18:18
Tony我先前分享過了很多，有的人很奇怪把別人買來住分享的東西當業配文
是不會邏輯分析一下我說的嗎？
我可以很實在的說喜歡再研究
從小我就不喜歡出門看到一堆車子
不喜歡人多
市場近，綠地，捷運近，低密度人口
就是奇岩重劃區
已發布 : 2017-11-25 18:25
Tony我先前分享過了很多，有的人很奇怪把別人買來住分享的東西當業配文
是不會邏輯分析一下我說的嗎？我可以很實在的說喜歡再研究
從小我就不喜歡出門看到一堆車子
不喜歡人多
市場近，綠地，捷運近，低密度人口
就是奇岩重劃區
你好！我們都是喜欢分享心得的朋友！你多聊聊奇岩的优缺点！
至於Z先生他個人認為士林才是蛋黄区，我不予置评！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-25 19:46
Tony我先前分享過了很多，有的人很奇怪把別人買來住分享的東西當業配文
是不會邏輯分析一下我說的嗎？我可以很實在的說喜歡再研究
從小我就不喜歡出門看到一堆車子
不喜歡人多
市場近，綠地，捷運近，低密度人口
就是奇岩重劃區你好！我們都是喜欢分享心得的朋友！你多聊聊奇岩的优缺点！
至於Z先生他個人認為士林才是蛋黄区，我不予置评！
Z先生一下住在士林國中附近一下住在美崙公園，我也覺得蠻神奇的
士林不是蛋黃區，是市郊區
https://money.udn.com/money/story/5930/2599099
天母也不是蛋黃區
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170429002154-260410
天母的房價高是因為可以到北投泡溫泉靠近陽明山，有日僑跟美僑學校，
日據時代是純居住地，北投是營業場所
還有領事館很多外國人居住，吸引不少有錢人入住
這叫群聚效應，最早的老天母商圈跟現在的新天母商圈都不錯
所以奇岩重劃區是純居住地，不好嗎?
北投到士林，天母，淡水都很近，完全享受的到他們的機能
到台北遠已經被捷運跟洲美快速道路補足
蛋黃區蛋白區的設定不是我發明的，這些分類大家都找的到新聞
士林夜市因為觀光跟捷運帶動房價，所以有人會覺得是市區
因為捷運縮短了交通，但其實還是屬於蛋白區
奇岩坐落於北投，最近的溫泉季又開始了，冬天泡湯的時候又到了
北投捷運到101只要35分鐘
http://news.tvbs.com.tw/life/511790
已發布 : 2017-11-25 23:00
我也不是業務！
常看見Z大在此發言..太犀利了，這樣做業務似乎不好吧..
我和家人都在看房子，對北投很有興趣，因為娘家在北投大業路，現在北投不僅交通方便，也進駐不少文化產業，再加上現在溫泉季..我真的很想買這邊的房子，可以多推薦一下這裡的建案嗎？
已發布 : 2017-11-25 23:31
奇岩重劃區靠近捷運奇岩站，算起來交通便利，而且已經是北台灣唯一的生態重劃區，設有多座公園，綠覆率高達60%，房屋興建採低密度開發，因此居住品質高，我個人也蠻喜歡這邊...繁華中安靜，生活也單純。
已發布 : 2017-11-25 23:39
Tony我先前分享過了很多，有的人很奇怪把別人買來住分享的東西當業配文
是不會邏輯分析一下我說的嗎？我可以很實在的說喜歡再研究
從小我就不喜歡出門看到一堆車子
不喜歡人多
市場近，綠地，捷運近，低密度人口
就是奇岩重劃區你好！我們都是喜欢分享心得的朋友！你多聊聊奇岩的优缺点！
至於Z先生他個人認為士林才是蛋黄区，我不予置评！Z先生一下住在士林國中附近一下住在美崙公園，我也覺得蠻神奇的
士林不是蛋黃區，是市郊區
https://money.udn.com/money/story/5930/2599099
天母也不是蛋黃區
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170429002154-260410天母的房價高是因為可以到北投泡溫泉靠近陽明山，有日僑跟美僑學校，
日據時代是純居住地，北投是營業場所
還有領事館很多外國人居住，吸引不少有錢人入住
這叫群聚效應，最早的老天母商圈跟現在的新天母商圈都不錯
所以奇岩重劃區是純居住地，不好嗎?
北投到士林，天母，淡水都很近，完全享受的到他們的機能
到台北遠已經被捷運跟洲美快速道路補足蛋黃區蛋白區的設定不是我發明的，這些分類大家都找的到新聞
士林夜市因為觀光跟捷運帶動房價，所以有人會覺得是市區
因為捷運縮短了交通，但其實還是屬於蛋白區奇岩坐落於北投，最近的溫泉季又開始了，冬天泡湯的時候又到了
北投捷運到101只要35分鐘
http://news.tvbs.com.tw/life/511790
分析的好！讓我更加体認奇岩的地理位置的优越性！謝谢你的分享！很受用！ :woohoo:
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-26 00:02
我住北投很久了
我家往下拍是北投公園
來北投costco採買
Z先生可以貼居住士林的證明嗎？
起碼我可以證明我是當地人
一個簡單的分享而已不要把別人都當業務
我如果是業務出門馬上被車撞死
你呢？
不能是住北投的業務嗎?? 請問你PO這意義是???
北投好事多我也常去
台灣關渡賓士廠啊.....
士林是不是 好區 ?? 房價說明一切了....
請問一下 我從頭到尾 都說 士林 是蛋白 的好區吧
我哪裡說士林 台北市 蛋黃....
已發布 : 2017-11-26 00:13
這邊的風向跟 Mobile 01 房產版 的風向
幾乎一樣
應該都是一樣的業務 在自炊自壘?有業務嗎？起碼我不是，可以公開互貼自己家往下拍的樣子，或是身分證背後的住址到哪區就可以，我可以貼到北投區
奇岩重劃區住的人少交通反而通暢，真的不要太多人比較好你是業務嗎？
打你的臉 讓你臉腫
可別又說 我是 士林 業務
PO 北投人要幹嗎? 一堆房仲 都是住附近在地人 你當我 第一天出社會啊??
已發布 : 2017-11-26 00:20
我也不是業務！
常看見Z大在此發言..太犀利了，這樣做業務似乎不好吧..
我和家人都在看房子，對北投很有興趣，因為娘家在北投大業路，現在北投不僅交通方便，也進駐不少文化產業，再加上現在溫泉季..我真的很想買這邊的房子，可以多推薦一下這裡的建案嗎？
其实，業務也是買房人，所以，只要專業發言，任何人都可自由發表言論！
至於Z先生，只要言语不攻击别人，还是欢迎他發表高见！
奇岩很多建案：去看看！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-26 00:21
我也不是業務！
常看見Z大在此發言..太犀利了，這樣做業務似乎不好吧..
我和家人都在看房子，對北投很有興趣，因為娘家在北投大業路，現在北投不僅交通方便，也進駐不少文化產業，再加上現在溫泉季..我真的很想買這邊的房子，可以多推薦一下這裡的建案嗎？其实，業務也是買房人，所以，只要專業發言，任何人都可自由發表言論！
至於Z先生，只要言语不攻击别人，还是欢迎他發表高见！
奇岩很多建案：去看看！
有沒有攻擊 見仁見智
我說這邊風向跟01論壇 那邊 再炒奇岩一樣
自己對號入座
還要別人 PO身分證 現在我PO出來 反而臉腫???
已發布 : 2017-11-26 00:23
奇岩重劃區靠近捷運奇岩站，算起來交通便利，而且已經是北台灣唯一的生態重劃區，設有多座公園，綠覆率高達60%，房屋興建採低密度開發，因此居住品質高，我個人也蠻喜歡這邊...繁華中安靜，生活也單純。
:whistle: 看来大家都喜欢奇岩，
:sick: :woohoo: 但是交通是不是一個問题？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-26 00:23
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