前天去北屯廍子看房
覺得坤聯富紳活很貼近我個人理想中的三房
先不管接待小姐親切詳細的介紹
還沒賞屋前我就自己先到基地繞過
平常騎車就近採買或走路去超商
尖峰時段換車上74也不會塞
四周也沒有屏蔽，有視野有採光
本來有打算當天賞屋完能直接下訂
可是前一晚我研究房地產的朋友叫我不要現在買
說之後房市泡沫化 會降 買房再等等
小弟沒什麼房市經驗，只是想用自己錢買下人生第一間房
上網看討論也有一派人說那是痴人說夢
可惜我身邊有關注房地產的朋友就這一個
沒有更多可參考意見，於是上來問問各位大前輩們指點
謝謝！
原PO／樓主 已發布 : 2021-09-30 11:08
建材 個工種耗材 零件 一個月漲一次 一個月漲兩次 買土地成本
再加明年基本工資調漲6%
建商的成本效益在哪？
錢是你的你想買就買
如果沒跌，而是一直墊高
以後你會不會來怨恨這位高人朋友？
答案立刻在心
已發布 : 2021-09-30 13:30
也許2000萬的房泡沫後會降到1900萬
你說有泡沫有降價 的確有
但原本就買不起的人變買的了了嗎?我想很難
現在因為利率低 大家都把熱錢往房產丟
顯而易見的房市熱
不看好房市的人從10年前就在說
至今也是如此 這是我的個人看法
已發布 : 2021-09-30 13:40
房市泡沫化很難巴?至少近幾年應該都不會發生，除非發生什麼重大事件才有可能
已發布 : 2021-09-30 16:35
大家都在等房市泡沫化再度買房子，目前房地產泡沫機會不高，因萬物價格漲、原料成本提高加上人事缺工，使房子價格愈來愈高，大家看好疫情後台灣房地產景氣愈來愈好，原本三四年後買房現在提前買房，擔心原料成本愈來愈貴房價愈來愈高買不起。
已發布 : 2021-09-30 17:02
房地產一直以來都是短空長多..有時即使政府刻意打壓也壓不下房價,看喜歡殺殺價不要差太多就可以買嚕.除非要當短期投資客,那就不容易囉~
已發布 : 2021-09-30 17:08
| 衡量自己能力去買房吧,不是一直等降價才買,再等最後可能一場空. |
已發布 : 2021-09-30 17:34
覺得你朋友可能有點太天真了，
在目前的體制和經濟結構下，
泡沫化幾乎是不可能發生的事情，
不過價格的修正、動盪會不斷出現，
存夠了錢、覺得是時機了，
就放心下手吧。
不過還是提醒一點，
如果真的能力不足，
也建議別勉強買房。
自己是覺得，在現在國人住宅負擔能力越來越差的狀況下，
住宅政策會慢慢好轉，
無論是社會住宅模式、還是共居模式，
還是其他新興的租賃模式，
都會盡量不讓每個人落下的。
已發布 : 2021-09-30 17:49
房市泡沫講了四、五十年了,到底哪時會爆啊??作夢比較快.......
還有中國大陸更好笑,一堆人說中國房價崩盤,講了十幾年了都還沒崩,台灣也一樣.......
已發布 : 2021-09-30 19:06
最好還是不要啦！
你所期待的泡沫最有可能的就是......台海戰事發生
當有錢人紛紛抛售出走，你就買得到便宜的房子了......
否則......房價崩盤的機會很小很小！
也許讓你等到、也許你永遠等不到、也許沒有也許......
已發布 : 2021-09-30 20:05
泡沫化，我覺得難也，但也不要比較好
已發布 : 2021-09-30 20:59
謝謝大家提供想法
看下來覺得還是現在能買就買了吧
一部分也是因為怕之後破3字頭
沒買自己會後悔！
原PO／樓主 已發布 : 2021-10-01 09:25
真的，好幾年前就聽到會房市泡沫化，結果房價還是一直居高不下到現在，我覺得還是別等了，把握現在比較實際！
已發布 : 2021-10-02 12:54
目前而言房市泡沫化還真的挺難的
疫情之下房價都沒跌，而且交易還平穩
泡沫化一說可能有點不容易啦～
已發布 : 2021-10-02 19:14
覺得台灣目前狀況看起來是不會泡沫化～選好物件比較重要！
已發布 : 2021-10-02 21:05
各位都正在寫歷史，好好紀錄現下的狀況，今天金價跌下來還有1754美元，台股跌那多天也還有16048點(最高18000)，房價目前只有漲，沒有跌，也還沒看到下跌的跡象…
已發布 : 2021-10-04 16:49
個人覺得這個版的命題有點怪
等房市泡沫?
真正討論的是 泡沫會不會破 何時破的問題
像是2008年金融海嘯次貸風爆 日本多年地產不景氣 郊區房價暴跌 都是泡沫破滅的例子
其實房市泡沫不用等
全世界任何一個地方只要有人投資(機)不動產 就會有泡沫
其實泡沫 就是提前兌現未來上漲想像空間的某種具體化說法罷了
就好像啤酒 再怎麼倒 都會多少有泡沫 意思一樣
台灣房市當然也一直存在泡沫
過多資金追逐的時候泡沫也會變大
但由於同時間不斷有下一手承接
同時間利率超低加上持有稅實質稅率也超低
因此一直支撐的泡沫讓它不致破裂
現在的狀況(真相)是
金融機構擔保品不動產比例(疑似過)超高
某種程度上已到大(多)到不能倒的地步
央行也很清楚這點 這幾年的信用管制也是在防範泡沫破裂
不然就會引發像是美國次貸風暴那種系統性風險
到時掛掉的不只是地產 還有整個金融體系都跟著陪葬
所以你說 台灣的房市泡沫 到底會不會破?
已發布 : 2021-10-04 17:51
