完全不會考慮地上權的案子，一來沒有完整產權，貸款條件不會好，可貸款的成數少利率又高，二來是地租跟房屋稅比一般有產權的產品高，第三則是價格也不便宜，都沒有土地產權了，價格還要一般產品的70%，以一般房地價值比3:7來看，只有地上物(使用權的還連地上物都沒有)的物件就算沒有低到3折，也應該5折左右，但現在的地上權都還要價7折，太不划算。

而且地上權案年限一到，基本上就是要還給國家，就算國家到時候說可以開放價購，也很不OK呀！因為那時屋齡都好幾十年了，又還要多花一次錢買，等於被剝兩層皮，仔細想想，就會覺得地上權住宅根本百害而無一利。

說真的啦，如果沒有小孩，或是不打算把房子留給小孩，那買一般房子跟買地上權沒差那麼多啊，如果你３０歲買，７０年的要等到１００歲才收回，那時早就掛了吧。如果沒小孩，有差嗎？

我也有想過這個問題，最後淺見就是
買地上權的房子，不會增值，就像買一部車子
可是有土地權狀的房子，還是會抗通膨甚至有機會增值

覺得買地上權房子，就像簽一個租屋的長長長約
其實也不錯，而且保證期間內不會被趕
也不會有忽然房東要收回房子的問題

這裡有討論，供您參考⋯
地上權@.@
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=10&id=9361&Itemid=1131#47497
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=10&id=7490&Itemid=1131&limitstart=6#37181
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=10&id=7490&Itemid=1131&limitstart=6#37082

地上權貸款不高
其實多加些錢拼一般房子不是更好嗎
這麼一大筆金額
買一間沒土地的房
我個人是不想啦

我也不會想買地上權的房子耶～因為房子本身也沒有權狀，而且建物登記在建商名下，要做任何動作還是都要透過建商，蠻不方便的！