很多建案的價格賣得很高，問銷售業者說，建商土地取得成本很高，
我在想土地之所以會愈來愈貴是因為台灣地小，人愈來愈多才會漲，
但是近年少子化，人已經不會再變多了，為什麼土地還會愈來愈貴?
原PO／樓主 已發布 : 2020-06-06 19:54
以前多為透天與公寓,相同面積的土地上住不了幾戶人家現在這是不斷蓋大樓,一棟比一棟高，過去只住十幾戶人家的土地上,現在可住進上百戶人家實際的土地面積確實越來越少,但聰明的人類用變相的方式增加了可居住面積最大的問題還是在於人口與財富分布不均,而且還越來越惡化……
已發布 : 2020-06-07 02:43
土地都快開發完已經越來越少了阿，物以稀為貴
已發布 : 2020-06-07 18:01
土地被大型建設公司買走，土地愈來愈少加上物價年年成長。
已發布 : 2020-06-07 23:00
都市本來就寸土寸金啊！現在要買便宜的土地只能去比較沒有過分開發的縣市了，例如中南部或是東部。
已發布 : 2020-06-09 00:58
市區或是交通較發達的地方，土地都已經開發的差不多了，
除了都市更新、危老更新，比較便宜的地方就剩下鄉下了
已發布 : 2020-06-09 01:23
從貨幣(通膨)來看
幣值愈來愈小
看看便當就好了 二三十年前一個五十塊
現在一個一百塊
所以更有限的土地 哪有可能不愈來愈貴
從供需面來看
雖然人口量減老化
但大家都還是往都會區擠
所以(都市)土地當然愈來愈貴
但或許真正的關鍵在於
持有土(空)地的稅負 相對上比持有(空)房屋還低
你看看 這幾年政府不斷喊著要檢討房屋稅
加課囤房稅 甚至空屋稅
但土地呢 從沒聽說地價稅被拿來跟房屋稅一樣檢討
土增稅更是沒有人真的敢碰
政府不真正處理土地租稅問題
又一直拿土地來當生財工具(不斷跨大都計重劃賣地)
才是土地愈來愈貴的真正癥結所在
已發布 : 2020-06-09 01:52
因為能賣的土地已經越來越少了，當然會越來越貴......
已發布 : 2020-06-09 02:53
土地越來越少了，或是特定區域生活環境變好需求變高價格也會變高，畢竟物以稀為貴嘛!
已發布 : 2020-06-10 01:23
感覺跟少子化關係不大?有需求就會有增值，只能說現在還是求大於供吧？
已發布 : 2020-06-10 01:43
土地越來越少，物以稀為貴，當然越來越貴，看這些年國有土地標售屢創新高。
已發布 : 2020-06-10 02:25
政府從勞動人口抽不到稅， 就會只好從企業財團想辦法卡油，成本就會增加，
加上有閒錢的人房子賣不出去，就想當包租公， 包租婆， 供給越來越多， 需求卻越來越少，
所以土地貴，不是因為人,而是"通貨"變少，通貨緊縮對業者來說怎麼下修得起價格~~
已發布 : 2020-06-12 16:44
土地不會增加而人的需求會一直增加,供給需求一定要到達一個平衡點就只好用價錢去制衡,如果能將人分散各地就不會漲價.
已發布 : 2020-06-13 01:49
