八八節那天有篇報導
引用內政部不動產資訊平台數據 說國人這六年來
平均購屋坪數年年縮水 今年上半年和六年前相比縮了2坪
不過其實六年只少2坪 真的比想像中小很多ㄟ
而且105年曾經房價小幅修正過
這也說明 這兩年房價飆漲速度真的很快
而且六年少2坪還是全國平均值
如果考慮地區因素 大台北可能縮得更兇
尤其現在很多建商是灌車位賣 還一起貸款
所以恐怕六年縮2坪根本是粉飾太平的假數據?
不知各位看倌看法又是如何
這數據到底怎麼得出來的?
感覺很不切實,而且現在極端房型也很多,小的很小,大的豪宅型格局也不是沒有,拉了平均之後當然差不了多少
公設比越來越高,買了房子有三成都是公設,實際住家室內坪數何止縮了2坪?
這種法規簡直就是建商強逼使用者付費的高價轉嫁方式..
新房子越來越買不下手了..
台灣最坑了,車位公設把坪數灌好灌滿;國外是買賣交易就單純計算室內使用面積(平方公尺),不會把其他附加公設灌到物件裡面,其實絕大多數國家都是這樣。
不過鬼島有自已的一套玩法,大家都是政府跟財團的房奴啦~人又多又擠,一起住鳥籠~
室內坪數縮水真的很嚴重
2坪這個數字水分真不要太多
沒看到現在1X坪或1+1房的建案越來越多嗎?
空間小成這樣 照樣比大坪數賣得快 唉
房價越來越高,預算考量只能縮減購屋坪數。
公設比高、房價高、現在買房子基本需求已經不是最重要的問題了...
現在買房子公設比高、房價高,購買前細打細算,當然要找公設比低的房子來比較一下。
以前房子沒有公設比問題,現在30~40%都是買公設的虛坪,當然差不了多少阿!但實質際居住上差很多很多...
購屋總價代表民眾能負擔的購屋能力,與家庭可支配所得有關,近年所得未見提升,所能負擔的總價變化不大,反映在購屋行為上,實質能買到的面積縮小,也犧牲居住空間。
那是高房價區所造成的,到中南部或東部,房價相對基期低,坪數都還很正常,不要在台北住鳥籠了。