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調高囤房稅也課不到　全台房屋9成為自住

財政資訊中心公布去年房屋稅籍歸戶統計表，截至去年底共804萬人擁有房屋，其中擁有2戶以內的人數比例逾9成。資料照片
財政部財政資訊中心公布去年房屋稅籍歸戶統計表，截至去年底共804萬人擁有房屋，其中擁有2戶以內的人數比例逾9成，加計持有3戶人數，已達總人數9成6，顯示台灣房屋自用比率相當高，且多數未達囤房標準。

即便採「家戶歸戶」，亦即將本人、配偶及未成年子女持有房屋進行全國歸戶，持有3戶以內的家戶數比重仍逾9成，擁有4戶以上的家戶或人數，都僅有個位數百分比。

其中，持有4戶以上房屋的人數雖有31.9萬人、年增1.14％，相較持有3戶以內的人數年增0.6%，增幅明顯較快，但財政部官員解釋，此統計數字包含「共有房屋」，亦即若兄弟姐妹共同繼承父母房產，同一房產，各共有人均計1戶，因此會有重疊，持有戶數高的人數或家戶數可能會失真。

此外，若考量「共有房屋」，亦即將共同繼承的房產考量在內，持有戶數在4戶以上，也不一定就是所謂的「囤房族」。

去年房市交投熱絡，央行更祭出選擇性信用管制，自然人購置第3戶以上房屋，僅能貸款6成，且無寬限期，希望能遏止投機歪風。但從財政部統計數據來看，央行打炒房措施的打擊面其實不大，對整體房市影響有限。

而為抑制高房價問題，在野黨立委紛紛提案要求提高囤房稅，對非自住房屋課重稅。但若以財政部數據來看，全台有9成左右的房屋都符合自住的標準。

財政部官員重申，現行房屋稅條例即有囤房稅成分，但目前針對非自住房屋有差別稅率的縣市，僅台北市、宜蘭縣與連江縣，顯見提高囤房稅並非抑制囤房的萬靈丹。

心得:

之前備受矚目的屯房稅就這篇新聞來看是不是沒辦法奏效了?

不然就是政府要將課重稅的標準做調整(例如改成第三戶就開課屯房稅)

不過稅率這種東西其實很容易轉嫁到消費者身上

一調高誇張一點說可能將迎來民生萬物大漲的狀況

對於政府未來還能怎樣管控房市，大家有什麼看法呢?