當然不是靠房東撐起啊~是靠新穎靠人潮,及靠公道.......要有人潮也要靠公道,人潮在哪哩,繁榮就在那裏~還有發展近飽和、建物老舊、交通品質低落以及停車空間不足也是造成沒落原因~

商圈不是靠房東，是產品好壞、購物環境、當地特色商圈人潮，才能撐起房價租金，房東高價出租金，沒有人願意負擔起租金，營收高才能付得起房屋店面租金。

我也覺得是人潮，人潮多的地方很多店面大家都搶著租吧，所以如果說商圈沒落，就是代表人都往別的地方去啦～

東西好買、好逛、產品多元化，人自然就會去。但如果店面收益不錯，房東見好就漲租，這樣店家經營不下去，這樣惡性循環，當然生意人想租的意願不高啊。

有趣、新奇、好逛又好買的商圈比較吸引人啊

商圈如能團結自主聯盟，創造商圈自己的特色，吸引人潮，帶動繁榮。

店面租金強弱，常被視為商圈發展與區域消費力的指標，尤其知名品牌會進駐，往往都是評估該區的公建題材發展，以及當地居民的口袋多深，所以房東租金高口袋身也是區域消費能力的表現，說起商圈繁榮與店家多是有關係的，但並非絕對，若是店面無價值，房東也開不了高價出租，之所以高價，就是該區的商圈成熟，所以都有息息相關吧~

現在商圈已經不是賣東西就能繁榮了
大家都習慣上網購物
商圈要能撐住，要有獨一無二的特色
不然就會像之前一堆複製人夜市
一下子就收了

是，但也不全是……最重要房東要公道~不要看人家生意好就想漲房租……這樣做人不公道，遲早就要倒的~

怎是靠房東?恰恰相反吧

是因為政府政策 投資公共建設等原因
把某一區塊帶動成商圈

然後房東買進店面後以高店租出租賺租金(很多還根本不用繳稅)

政府公共建設是用誰的錢?當然是所有納稅人
但結果卻是房東得利 所以當然是坐享其成

新聞報導新北市出租店面門口貼好心公告，鄰居好心告知租開店不久會關門，表示不適合開店要多想考慮，房東希望出租長久收入降低租金。

靠的是執政者有沒有在拼經濟,經濟不好人民無法生存如何消費沒辦法消費商圈自然消失,若消失後在降價可能也回不來了.

之前有朋友在青埔高鐵附近買了一間5,000多萬元的店面，月租開價5萬多元，已租金投報率不到1％，經算仁慈，但是一年多來乏人問津，每個月貸款還要繳10多萬元，對於不缺錢、不降價的房東投資客，無論加是否是知名連鎖店家，要在熱門商圈租一間營業店面，獲利能力已大不如前，。未來商圈發展也和店租行情，反應區域中地主極投資客的財富實力。

唯利是圖的年代，越來越沒人情味，物價也是因為房東漲租金，越來越貴。

商圈繁榮跟房東沒有太大的關係，但是商圈沒落倒是跟房東有很大的關係⋯⋯

有時候商圈賣的東西也是重點，但是房租貴，商家退，房東也是原因之一。

房租高影響成本營收減少，房客願意退租，只要產品好有賣點，願意另找地點，商圈好壞也是房東一部分影響。