看到新聞寫說
全台六都的待售房屋量都下降
只有台南不僅沒降 還來到統計以來的新高
雖說新聞有指出，餘屋量較高的都是房市較為熱絡的區域
不過這些地方規劃的多為大樓型產品
與當地民眾的購屋習慣較不符合（印象中有看到另一篇新聞寫台南還是有近５成的人在買透天）
且南科的工作人口要真正暴增 可能也要等上好一陣子
這樣這裡的餘屋數量會不會在短期內越累積越多
進而讓房價出現波動、或令漲勢趨緩呢？
版上各位先進怎麼看？
原PO／樓主 已發布 : 2021-07-29 16:25
會不會累積更多餘屋
原則上當然就是看會不會有更多投資置產者前進收貨
畢竟就算當地科學園區持續發展
也不大可能能夠帶進足夠就業人口來買單
就更別說 不是只有台南有新設科學園區
而且全台灣未來還是得面臨人口負成長 高齡化等問題
不過 只要目前有利於持有多屋的整體制度沒有改變
就算某地餘屋多
大概也只會影響後續業者持續進駐推案的意願
說實話 對當地房價的影響 根本沒有想像中大
(看看淡海不就如此 前幾年再怎麼下殺也沒有跌到以前最低的個位數字)
已發布 : 2021-07-29 23:50
不管是舊市區還是新重劃區、不管是北中南什麼地方，餘屋再多......會多過想買房子、想換房子的人嗎？
很多人都覺得餘屋多啦、或是什麼少子化了，就會造成房價跌，其實這邏輯也算行得通，但是多數人都太低估市場的需求了，
只有沒房子的年輕人才會想買房子嗎？有房子的就不會想買房子了嗎？住舊房子的人會不會買換新房子？小房子會不會想換大房子？跟家人住一起的會不會也想自己買一間？你可以去問問看你周邊的人......會不會想買房子？
已發布 : 2021-07-30 03:15
應該不會吧～工作人口越來越多，版大擔心太多啦
已發布 : 2021-08-05 17:59
雖然臺南人現階段還是比較愛買透天
但隨著地價越來越貴
未來建商在都會區的推案也會改以大樓為主
越來越貴的房價也會迫使民眾接受現狀 改買大樓建案
就跟其他都會區的發展進程一樣
所以短期內或許餘屋量的確會增加
但個人認為要消化完畢應該不用等太久
已發布 : 2021-08-07 16:22
台南餘屋不會愈來愈多，工業區、外來人口愈來愈成長，因不少知名電子大廠到南部設廠、公司，南科廠區愈來愈成長，使南北就業率、出口率成績很亮眼，看好下半年。
已發布 : 2021-08-08 13:48
| 上市櫃建商南下卡位購地推案,房市推案量才急遽攀升新屋餘屋才會高。 |
已發布 : 2021-08-10 17:42
北部已經開始逃難潮了，周圍朋友有些也跑去南部上班定居，或許以後台南房屋需求會越來越高
已發布 : 2021-08-10 17:58
有工作機會就會帶動人口聚集，台南人口變多感覺也是必然的，
所以空屋應該會漸漸消化掉，感覺台南的房市也要起來了，現在全台灣大概只有東部還沒漲吧...
已發布 : 2021-08-11 17:12
北部已經開始逃難潮了，周圍朋友有些也跑去南部上班定居，或許以後台南房屋需求會越來越高
想太多，哪來的北部逃難潮......淹大水嗎？往高處逃嗎？南部是避難所嗎？
樓主你也想太多了，過去台南很難脫手的一些中古透天房子，這兩年超搶手的......價錢翻了兩三倍的都有，你實在不必擔心餘屋會越來越多......
已發布 : 2021-08-13 18:46
