大同區新案成交價走平實風 7字頭吸引在地客買單！
醞釀10年位於台北市大同區的預售新案「城市莊園」都更案今（12）日正式公開，巨將創意廣告董事長張鴻遠表示，該案位於民權西路旁，基地面積達1,137坪，是台北市少數方正土地；他指出該案上月進行潛銷，出現一次購買多戶的買方，買方背景為傳產業，一次砸近2億元購屋，每坪成交價逾70萬元。
張鴻遠指出，「城市莊園」位於捷運大橋頭與民權西路雙捷運站之間，步行8分鐘的距離，規劃18~56坪、二到四房產品，由於每坪開價80~92萬元，平均成交價75萬元，符合區域70~75萬元行情，吸引在地客戶，該案目前穩定銷售中。
張鴻遠分析，隨著少子化的趨勢，目前的住宅形態已有所改變，為符合新世代的家庭需求，該案規劃18-56坪，2~4房的多元坪數，行塑「新二代宅，三代同享」的趨勢。以現代年輕人來說，在希望擁有自己家庭的同時，又不希望住的離父母剛剛好的距離，因此同住同一社區就形成新的家庭幸福關係。
醞釀10年位於台北市大同區的預售新案「城市莊園」都更案今（12）日正式公開，該案基地面積達1,137坪，是台北市少數方正土地。
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-21 00:03
我個人也蠻喜歡大同區，
版主對城市莊園看法如何？
想買此案，中間樓層，價格應該從多少談起⋯
已發布 : 2019-04-21 01:07
我個人也蠻喜歡大同區，
版主對城市莊園看法如何？
想買此案，中間樓層，價格應該從多少談起⋯
城市莊園還是有興趣~
民權西捷運左邊交叉口丶承德路臺灣銀行一大片全拆了，都更！
大同區城市莊園及士林区园山ART：都可以观察，我都有興趣~
价格75萬谈起！
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-21 05:52
捷運大橋頭站周邊、民權西路上不久前不是有幾個案子才賣6x萬/坪（民權X合、FM3.X、菁X集）怎麼才沒多久漲這麼多@@？
已發布 : 2019-04-21 08:53
捷運大橋頭站周邊、民權西路上不久前不是有幾個案子才賣6x萬/坪（民權X合、FM3.X、菁X集）怎麼才沒多久漲這麼多@@？
捷運大橋頭站周邊、延平北路上，三年前有幾個案子才賣6x萬/坪。
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-21 14:08
7字頭真的太貴了！85萬左右可以到永吉路挑房子了
已發布 : 2019-04-21 15:26
附近環境交通方便，價格合理不是最高，多多到附近比較可以知道行情，大小坪數有選擇二或四房。
已發布 : 2019-04-21 17:57
7字頭真的太貴了！85萬左右可以到永吉路挑房子了
说的也是！
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-21 19:08
附近環境交通方便，價格合理不是最高，多多到附近比較可以知道行情，大小坪數有選擇二或四房。
价格尚稱合理！
台北车站都已经上百萬/坪！
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-21 19:11
難怪桃園會榮登最年輕的城市，因為買不起的年輕人都到桃園去了…
已發布 : 2019-04-23 01:39
難怪桃園會榮登最年輕的城市，因為買不起的年輕人都到桃園去了…
桃园离台北市也近：很好的地点！
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-23 05:46
我覺得大同區後勢看好,漲的機率很高
雙子星如果執行下去.再加上大同區都更案多.中山站那附近也越來越好
這區域未來性我很看好!
樓主提到圓山ART.我也認為等北藝中心那邊完工.未來應該也是很不錯的!
已發布 : 2019-04-23 20:07
雖然大同區未來後市看好~但是7字頭耶......我還是去桃園看房子好了,現在桃園離北市中心交通都非常方便,房價卻差那麼多~時在是......汗顏啊~
已發布 : 2019-04-23 22:52
我覺得大同區後勢看好,漲的機率很高
雙子星如果執行下去.再加上大同區都更案多.中山站那附近也越來越好
這區域未來性我很看好!樓主提到圓山ART.我也認為等北藝中心那邊完工.未來應該也是很不錯的!
我们对大同區的看法一致！
请问大大：圆山ART的地点如何？
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-24 07:59
雖然大同區未來後市看好~但是7字頭耶......我還是去桃園看房子好了,現在桃園離北市中心交通都非常方便,房價卻差那麼多~時在是......汗顏啊~
对，桃园便宜多了！
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-24 08:00
我認為ART的地點是非常不錯的
之前去問因為有賣到七成就動工了.現在我就不知道還有幾戶了
已發布 : 2019-04-24 20:33
我認為ART的地點是非常不錯的
之前去問因為有賣到七成就動工了.現在我就不知道還有幾戶了
请问大大：大同區城市莊園對比士林区圆山ART，两者的地点，優缺点如何？
原PO／樓主 已發布 : 2019-04-24 23:34
分析一下：
1.城市莊園生活機能100%
距離市場走路5分鐘，家樂福走路5分，古蹟樓房星巴克走路5分鐘，至寧夏夜市走路8~10分鐘，也可以騎腳踏車過去逛逛更方便。
城市莊園社區週邊全部都是吃的，很方便，(因為是學校週邊一定有吃的)。
2.城市莊園走路到太平傳統市場走路5分鐘很近。在民權西路和重慶北路口旁。
大同區最大的優點就是，生活機能100%，捷運公車交通100%，學校100%，休閒100%，城市莊園超大方正稀有基地，四面臨路，整個社區的規劃非常完整舒適，住家格局方正，3面 採光 通風100%，大棟距視野…優點太多了，難得社區，錯過不在…。
2.新式大樓的二樓，水管直達地下，不會在二樓轉彎。我自己也是住新大樓。
附件：生活机能图
原PO／樓主 已發布 : 2019-05-05 21:05
