１。契約內可以訂好要房客修，簽約時要跟房客說好就沒問題。
２。這些費用可以包或不包，看你們怎麼約定，建議最好讓房客自己付比較簡單啦，但如果有提供網路的話會比較好租

不管租金是否包含管理費、清潔費、維護費、（公共）水電費、瓦斯費、電話費、網路費或其他公共設施更新所需分攤的費用，也應該盡量詳載在合約中，避免之後雙方有爭議。

新版租屋契約已明定「出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金」
所以有什麼要求及條件，承租時盡量在租約中寫清楚~~

1. 看個人，但在合約內要說清楚，家具類會壞本是正常，但說惡意破壞的話，賠償或買個新的也不過分。
2. 看房東意願，都有包含的話會比較容易出租。

租屋前後要查室內設施損壞情況，如果損壞嚴重先拍攝圖片做為證明，先簽約前查看條例是否合理，房東房客講清楚避免糾紛。