您說的全國都市地價指數是落後指標，最今公布的這一期，統計時間是2017年的4月到9月，這段時間正式買氣從上半年淡季轉下半年旺季的時候，所以地價相對便宜是可以理解的，但因為是落後指標，故無法反應即時的市場狀況。

而且內政部有說，板橋地價降最多，是因為重劃區新案開價低導致價格走低，事實上，江翠這一兩年的價格確實便宜，至今也才3、4字頭，跟過去市區動不動就5、6字頭的高價落差頗大，但要說再大幅降價恐怕也不容易，畢竟現在買氣已經有在回溫了，價格再跌的空間有限。

新莊副都心頭前重劃區大坪數多，競爭激烈，真的有降價都有出現3字頭覺得應該是可以買,不過覺得還是要配合自己的職涯規劃來決定居住的地方.

受國內整體經濟情勢不佳，加上房地合一稅制上路、地價稅調漲及買賣雙方對價格認知差異，房地產呈現保守觀望態度，交易量下滑，房價自然也多少會跌，但是建地有限，房價降不到哪裡去~

板橋區因為建設較完整便利,房價早期已上漲很多~景氣不好當然跌得兇囉~不過,跌幅也是有限啦~

可是瑞凡，板橋江翠北側現在越跌越低耶，怎麼會回穩呢？