最近媒體瘋狂地在報導台北市店面轉售創高價
先是上禮拜豐泰地產買了士林圓山1號院(金雞廣場改建案)的店面共8單位 媒體"估算"一樓單價600萬
接著今天又有報導指出 西門町峨嵋街剛有透天店面轉手 總價近2.7億 媒體又"估算"一樓店面單價快1200萬
當然啦 這幾筆買賣的共同特色是 賣方都海撈一大票 而且當中還刻意等兩年規避奢侈稅(這是一定要的!) 如果用現制計算 土增稅恐怕仍是少之又少 這就是咱們貧富差距的主要由來...
不過本人想到的還有 我們去主要商圈逛街購物吃東西 到底花了多少錢在幫經營者付房租?
說來這真是惡性循環 租稅大有問題 資訊不透明 房東可以因為房價狂漲或陸客來台因素大幅漲租 (但事實上總經並沒有比較好喔)店家如果不想搬 就只能就範 但真正"買單"的是咱們這些消費者..
下次刻意要去一些知名重點商圈消費時 稍微想想吧 你付的錢裡頭 有多少是貨款 有多少又是亂漲的租金
原PO／樓主 已發布 : 2012-08-23 00:58
真正賺的還是在賣店面
那種價錢收租金都不知道要收多久才回本
會買的還是打算再轉手吧？
已發布 : 2012-08-23 01:19
地段好、租金高當然就從物品當中反應成本嚕~
最終還是消費者買單....
已發布 : 2012-08-23 02:05
當房東是最賺的,有時店面換老闆速度之快,幾乎沒有空窗期,前仆後繼,大部分撐不下去的店是因為店租太高.
已發布 : 2012-08-24 01:28
