造成公設比高或低的因素，主要出在基地大小、形狀，與建商本身的意願關係不大，和唐建設總經理王至亮表示，由於建築法規規範8樓以上須設置雙逃生梯、11樓以上須有排煙室，15樓以上需設防災中心等，高於這些樓層以上的大樓，幾乎必在30%以上，至於樓梯的寬度，有些建商出於安全考量，也會做的比規定的大，也會讓公設比上升。

说的有道理！

造成公設比高或低的因素，主要出在基地大小、形狀，與建商本身的意願關係不大，和唐建設總經理王至亮表示，由於建築法規規範8樓以上須設置雙逃生梯、11樓以上須有排煙室，15樓以上需設防災中心等，高於這些樓層以上的大樓，幾乎必在30%以上，至於樓梯的寬度，有些建商出於安全考量，也會做的比規定的大，也會讓公設比上升。

说的有道理！

花台、雨遮愈大，公設比也會愈低，今年雨遮不計坪新制施行後，有些新案開始不計雨遮，基本上是也會稍微提高公設比，還是要仔細衡量比較，不要以單價來看，可以總價來看較為準確。

公設當然越簡單越好阿，因為公設高代表管理費也跟著高啦～我覺得華廈那種就不錯，蠻簡單的又有電梯～

管理費高低也跟住戶數有關,住戶少管理費相對高.