這是很極端的案例喔
因為申請的人已高齡94
銀行(合庫)估算餘命不多 而且止申請十年期
加上逆抵押物件在大安區 估價肯定不低
所以才出現月領九萬的數字

按一般情況 申請者應該多屬三到五年級
餘命愈長或是抵押年限愈久者
月領數字會較少

至於期滿後如果申請人還健在可以買回
如果過事 繼承者也可選擇買回或不買回

不過說來說去 華人民族的繼承觀念
還是這項推展業務最大的阻礙
而且我認為公股銀行(合庫)願意辦這個
也是在幫政府擦屁股
因為長照部分真的是政府一事無成

與其說是以房養老，其實就是拿房子去抵押借款而已，只是借的錢銀行按月給付而已，等到額度用光後，房子就給銀行，簡單來說，就是反式房貸，好處是年老以後有穩定零用，也不用煩惱未來繼承問題。

但老實說，用反式房貸不如直接把房子賣掉變現後，再買個小房子住就好，這樣不用被課利息，還能同時有房有錢，比所謂的以房養老划算，而且拿房子去借款養老，萬一臨時有資金需求，要賣房時反而更不方便，不太吸引人。

高齡94歲....一個月是能花多少錢去??

老人家可能住慣了老 房子，想在老房子裡終老，只是手頭沒現金，以房養老也是一個不錯的方法，想想看老人家94歲如果行動不便需要人照顧，零零總總的加起來，9萬塊其實可能也剛好而已

聽起來很不錯
但是
臺灣一般人多是拼一輩子
才買一間房
要給大家一起住
要是等父母過逝了
房子變銀行的
那一家的兒女是要全部搬出去
變無殼蝸牛嗎????
以上2樓說的好
個人覺得是特例 就把一些有屋但孤苦伶仃的老人
的殘餘價值
換個方式處理掉而已
個人認為
算是很粗糙的福利方式

「以房養老」指的是過世後，房屋就會被銀行拿走，但繼承人或保證人若有能力清償本金及利息，就可以拿回抵押的房子了。如果沒能力的話，銀行才會將房產拍賣並扣除本金及利息，再將餘額轉交給繼承人。

我覺得樓上大大說的有道理耶~以房養老其實就是拿房子去抵押借款而已,只是借的錢銀行按月給付而已,不如直接把房子賣掉變現後,再買個小房子住就好,這樣不用被課利息還能同時有房有錢,比所謂的以房養老划算,而且拿房子去借款養老萬一臨時有資金需求要賣房時反而更不方便,公股銀行(合庫)願意辦這個也是在幫政府擦屁股,因為長照部分真的是政府一事無成!

以房養老對老年人有幫助很大，不用向子女要生活費，直到過世後子女可買回，子女無力買回，可由銀行拍賣後扣抵遺產稅剩下歸還子女，最好向以房養老如何分配每月現金過世後如何處理房產。

我覺得以房養老其實還不錯，不過就像二樓說的，現今社會繼承觀念還是很重，大家都會想說要留給子女，但是如果沒有子女或者子女不孝，這個對老人家來說就還不錯，至少每個月的支出費用有著落，不過新聞這個一個月領九萬的，真的好多，但是申請人也94歲了，真的是能用的到多少~

銀行有心推出長照措施，但是也不會做虧本生意。新聞所撥的大多屬於極端案例，都92歲了，抵押房子又是位於大安區，才有可能到達每月九萬的驚人數字吧。但是以華人社會普遍存有的繼承觀念來說，其實這種拿房子抵押，按月給錢的措施其實對許多子女不在身邊，或無依無靠的老人算是一種保障。也有點像是西方社會的父母，不會把資產都給小孩的概念。也算是從養兒防老，變成以房養老的觀念進步吧！

如果把房子賣掉，手上的現金被子女拿走這樣也不好，每個月領對老人家來說比較穩定也比較保險，如果抵押人真的過世後，子女可以選擇付錢把房子拿回來或拿遺下的餘款，我覺得很公平

以房養老在發達的西方國家已經實施多年且效果很好.讓老人家晚年過得有尊嚴和快樂些.相對可以減輕獨生子女撫養父母上的經濟和精神壓力。

「以房養老」是讓老年人能在自己的家中頤養天年，又可解決高齡化的退休族安養問題的另種方法。

以房養老只要細算一下 就可以知道超不划算的 要去辦這個 你不如把房子賣掉 賣房子的錢拿去租房子 還可以租到更大、更好的房子 金錢使用也更靈活啊

那個案例是特殊90多歲已經太老了，一般65歲民眾即可申請，不過我覺得怎麼算都划不來，例如2000萬元的房子，若跟銀行貸到1400萬元，「以房養老」月領4萬元，1年48萬元，等於要活到95歲才划算，房子還不能自由處分，還不如賣房求現、找個好地方養老。

以房養老只要細算一下 就可以知道超不划算的 要去辦這個 你不如把房子賣掉 賣房子的錢拿去租房子 還可以租到更大、更好的房子 金錢使用也更靈活啊

老人家租房子不容易，一般房東不喜歡租給年紀大的長者，所以可以抵押房子來借錢過日子對老人來說也沒有不好，但真的就是沒有子女或者該房子子女都不想繼承，才比較有可能去抵押，否則一般人還是會想把房地產留給子孫...

在老齡化人口愈來愈多之下.獨生子女負擔加重，以房養老是對未來老年人減輕養老負擔的一種很好的方式。增加了老年生活的消費能力可以讓經濟更好.

北市府與合作金庫銀行皆推出「以房養老」方案，市府的方案中房屋會信託給北市府，避免產權生變，影響長者權益。房產總價高於1800~2000萬元，都能領4.3萬元，最低也會給付1.5萬元，且無給付時間限制。而合作金庫是運用自有資金，因此條件相對寬鬆，但利息較多。