青埔的房價本來就是一路被炒作上去的，所以景氣差就會回跌，但此案確也跌的太兇了一點，總共跌了二成五，剛好符合買方的預期價格，所以也是青埔最近賣的最好的案子。現在好像也賣完了。

「佳昂河沐」是大坪數的個案，這一年多以來房市走弱，高總價個案首當其衝，加上青埔供給量太大，如果不降價求生，要想在短時間功成身退幾乎不可能，其實不只這個案子有降價，蠻多個案在價格上的配合度都有提高。

而「佳」案是降得這麼明顯，跟它是寶佳系統的個案有關，寶佳的策略就是盡快讓現金落袋為安，不作長期抗戰，不然直接從成交價打75折，真的很嚇人。所以對消費者來說，青埔這個地方寶佳體系的個案一堆，未來可能還會有一波價格衝擊，所以真的還是觀望一下比較保險。

還是要看地段及建裁來看價格
如果
土地的成本買的過高
要賣便宜真的也不太可能

聽仲介的朋友說桃園青埔特區是這波房價跌幅中最大的區域，高達18.6％，從每坪21.5萬元增至25.5萬元~不知是何因？

現在房市比較冷清，為了促銷嘛~降價刺激銷售，聽說此案賣得不錯，也已經成屋結案了，是青埔地區完銷的代表案。

可能是過去有航空城議題，讓青埔特區有相當大的利多話題來炒吧..所以很多買房子的比例都是投資客，但去年底政黨輪替後，航空城開發無望，青埔房價就崩跌，不少投資客急著出脫手中房子，甚至能可認賠降價出售，因此交易量大幅萎縮。

此區
目前確實有價格可議的狀況
不過
仍是集中外圍或土地成本取得較低建案
目前國泰outlet其實已蓋的差不多了
這邊的交通建設
真的算是整個大桃園地區最領先的地方
如果要說缺點
就是居住的人口真的太少了
在一些消費性的產業進駐及營業之後
還有青埔國中也蓋的差不多
這邊應該需要就是
“時間”
二字而已!

林三淡是這波也是未來持續下跌的區域，現在不賣可能會越來越沒價，手上有貨要倒要快!不然會斷頭!