2房的房子很難賣 很難轉手

尤其是 地段也沒有很好的地方

這個案子的地段在木柵來說應該算一等一的了，如果這個離捷運站不到1分鐘的案子地段不算好，那文山區大概沒有案子能談地段了，所以就位置而言，這個案子很有優勢，沒什麼好挑剔。

不過這個案子的2房好像已經賣光了，現在剩下的最小坪數似乎是33坪的3房，這個案子大概有幾個缺點，一是門廳開在小巷，不過好在車道進出的巷道有10幾米寬，不致於難出入，其次是附近社區老舊，要買的話建議買5樓以上，不然可能會跟老社區的住家對望。

另外就是這個案子的衛浴全都沒開窗，只能用抽風機、暖風機彌補，再來就是雨遮有點多，加上公設比達32-35%，所以室內坪數其實沒有很大，33坪的室內大概只有19坪多吧！但空間規劃還行，所以整體不至於過度狹隘。

在地段差的地方 相對地段好?

結論地段還是很差

我天龍說話比較直接

樓上捧房 捧得很辛苦?

台灣本來 台北外維 房價就沒有很高

這種坪數 還能說 坪數大?

黑人問號~~

住展真的是很奇妙的地方...

此建案建商為~~暐傑建設公司
我士林社區就是此建設公司蓋的
105.04交屋到現在106.07
社區缺失修繕速度極差建設公司態度澳慢
1.社區公社部分沒清潔就交屋 ~地板到現在已經交屋一年還沒美容
2.已經交屋一年答應給社區的公佈欄~ 完全沒安裝
3.健身房交誼廳已經交屋一年也不開放給住戶使用~ 用公設點交綁使用權
買房真的要慎選建設公司1-2千萬的房子買到這樣的建商產品真的很倒楣
親身經歷分享給大家~我社區建商就是暐傑建設公司~「拓真」他們的新案場我已經確認過了
大家真的要考慮清楚

看過附近的建案一坪成交價都在六十五萬以上，而此案目前的價格可談到五字頭，應該還算是值得參考的選項！

此建案建商為~~暐傑建設公司
我士林社區就是此建設公司蓋的
105.04交屋到現在106.07
社區缺失修繕速度極差建設公司態度澳慢
1.社區公社部分沒清潔就交屋 ~地板到現在已經交屋一年還沒美容
2.已經交屋一年答應給社區的公佈欄~ 完全沒安裝
3.健身房交誼廳已經交屋一年也不開放給住戶使用~ 用公設點交綁使用權
買房真的要慎選建設公司1-2千萬的房子買到這樣的建商產品真的很倒楣
親身經歷分享給大家~我社區建商就是暐傑建設公司~「拓真」他們的新案場我已經確認過了
大家真的要考慮清楚

不知道是不是樓上說得這樣，以至於它的價格比較親民？我看過附近的建案一坪成交價都在六十五萬以上，而此案目前的價格可談到五字頭，所以不清楚的消費者都會被列入參考的選項！