知道這個新建案嗎？可以看見基隆河景觀，離饒河街案是也不遠，生活機能不錯，不知道多少錢可以成交？有人可以分享嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2018-11-26 07:31
這個案子是離饒河街很近，社區後面就是饒河街夜市，然後正面的松河街可以看到基隆河的河景，據了解這個案子是海砂屋都更案，有容積獎勵，所以樓層蓋蠻高的，也因此高低樓層的價差應該會不小。
聽說這個案子想賣8字頭，但我覺得如果是低樓層的話，可以談看看7字頭尾巴，因為松河街之前有案子低價賣到6字頭過，加上除了河景算加分外，那邊的環境其實真的不怎麼樣，所以價格裡應有一些空間才對。
已發布 : 2018-11-27 01:53
夜市旁的案子真的很挑人買
怕吵 怕髒的請特別慎重考慮
之前在某個夜市旁的的社區一樓就常會看過＂小動物＂跑來跑去的
還有附近街道的停車亂象
也許這邊新社區有其解決之道
就是跟現場多多詢問了解了;)
價位的話上面JＯＥ大有提到
低的見６的應該是面夜市的低樓
這邊再怎麼說還是近松山火車站、捷運更是百公尺左右
覺得８０～８５是基本盤 再看個案條件
已發布 : 2018-11-28 00:42
基地兩面臨路，一邊是饒河街、另一邊是面向基隆河，近捷運，生活機能及環境我覺得還不不錯，但此案為原海砂屋，低樓層分給原地主，只有中高樓層是銷售，雖然比較貴，但是可看見河岸景觀。
已發布 : 2018-12-13 18:24
有捷運 水岸在北市就不便宜了
但多了個夜市...
這真的很難講
就看買家能不能接受
不看夜市 這價位肯定合理 甚至大品牌建商賣100都有可能
但如果對夜市這很有抗性的人
上面也有說6~7字頭 還得看有沒有人要
已發布 : 2018-12-14 01:15
目前開價是93萬/坪起，但是聽說成交8字頭就有了..在北市像這種低門檻的河岸住宅，算是很少了，若是喜歡河岸景觀又要在台北市中心，此案算是不錯的選擇~
已發布 : 2019-05-23 17:52
夜市旁邊,單純以交通機能來說是不錯
但是但是!!!這種單價在這裡可能
比較像幻想價~~
已發布 : 2019-05-23 19:51
記得沒錯 之前上水的水岸戶有7字頭
揚昇看住展 水岸戶也要到9字頭
這邊合理評估就80-85囉
還不知道產品如何?
已發布 : 2019-05-24 01:01
