68萬..價位的確不便宜~~據我所知它是規劃46、60、120坪，有3~4房的住家，採用飯店式管理，休閒設施也很多種，3樓為VIP設施，有游泳池、健身房、電影院、1樓有烤肉區，2樓有KTV等，我想管理費應該也會比較高~1樓為市場用地，聽說未來有超市商場，論規劃及周圍生活機能的潛力是不錯，論價位就....有待商榷！

上周參觀南港區研究院路的新案「冠德中研」的樣品屋，覺得還不錯，加上鄰近中央研究院，現場開價要68萬，以南港來說戶好像太貴...不知此案行情多少合理？

住展行情寫70
開給你68? 還是議過了

在研究院路上的"謙閤"
品牌那麼大要7字頭
冠德不會便宜到那去的

68萬的確是蠻好的價位，建議可以直接入手了!!

不敢苟同，68的價位可以買到經貿園區，不必在這麼裡面的中研院附近買！

以住家來說我覺得是值得買的，將來搬進的住戶還可與中研院共享生活資源，可使用中研院體育場、美術館、展覽館及圖書館，生活採買可到汐止林森黃昏市場、橫科市場，生活機能充足！

目前經貿園區除了少數幾個一般人不會考慮的案子之外 應該很難買到六字頭的價位了吧

68萬~~
買了啦~~
冠德的案子ㄝ

68萬...離接運站還蠻遠的....那我還不如買東湖，才5字頭而已，有捷運站，又有哈啦生活圈。

這價位我會建議去買哈拉影城後方的中古屋
搞不好南港車站附近 老一點的房子都有機會
再考慮考慮吧~

或許一分錢一分貨吧？我看他的格局三面採光~樓板使用22公分RC樓板，減少室內小樑，每戶還贈送大金空調，所以送的多價位自然高，羊毛出在羊身上，看您是否需求它的公設，若是不在乎公設，倒是不比考慮此案！

車位超貴的，一個要300~330萬元，比照北市大安、中正區再賣，我覺得不值得買他的車位！

查住展以前的雜誌，冠德中研預售時才賣62萬，現在賣68萬，漲一成了！

這個建案算是中研院附近難得的新案子，規劃3~4房，比較適合換屋族，開價68萬元略高，當地客層接受度會有抗性，而且1樓為市場用地，這種價位要吸收較高層次的客人很難！

印象中環境很老舊
而且地勢較低
很懷疑建商怎會在這裡作這麼大的坪數
總價這麼高 誰買丫~
感覺這裡價格頂到天了啦~ 🙁

冠德中研若是要買最好買高樓層住家，視野比較好，因為附近有不少老舊的住家，低樓層戶別容易阻礙視線，而且景觀較差。