我對這個案子也很有興趣，不知各位朋友是怎麼進去參觀的?
每天上班經過這裡看到都還在施工?
另外 公設比真的只有28%嗎? 不會只有門廳吧?
謝謝!

補充說明~我說的是威風~

威峰雖然接待中心還在蓋，
但其實已經可以進去聽產品坪數規劃及開價了。
🙂

H大請問一下~ 今天下午我親戚有去接待中心那邊問~

他是要幫小姑看房子~他是比較喜歡威峰那邊的格局~跟便利性~...

代銷那邊說中小坪數已經全數完銷了~ 只剩比較大坪數的~?????

開賣還不到一個月?!我是怕現在如果不買以後會更貴~會嘔死..跟5年前一樣!

還有之前問你雲峰的事~如果是未來比較有增值性~投資前景

是不是選擇雲峰會比威峰好??? 很難抉擇~!這兩個星期有到

附近的建案比較看看..走一走...看來看去還是雲峰比較何我胃口..

只不過我也一直在考慮威峰..到底要如何抉擇~ 只可以二擇一

PS.如果有大大到這兩個案子看得..給點意見..或者心得~小弟感激不進..!想多方比較!
..!! :woohoo:

中小坪數已經全數完銷了？？？真的嗎？賣這麼快... :blink:
還想說去看看..哪ㄟ按ㄟ....是投資客掃的？

A大我看你也去看看會比較好喔~因為我也想說
最近不是政府在打房嗎~?怎麼會賣那麼快~!?
我也有點無言~!還是看我親戚年紀大唬弄他~要他買大坪數的房子
求證一下比較好~不過之前有聽h大說代銷小姐說小坪數的都賣完了..
但是我知道全坤的房子很搶手就對了~之前不是
在五股什麼尊峰的一下子就完銷了~我原本那邊回國要看的~
誰知道回國後就賣完了~台灣有錢人真多..超乎想像!!
~好像也1~2個月而已~就清空了..!! :sick:

http://ppt.cc/6KBO
以上這網站有全坤威峰詳細的介紹,你說的中小坪數應該是指三四十坪的,
有可能銷售比較熱烈,剩下坪數比較大的是五六十坪的,如果你想買五六十坪的案件,
雲峰有規畫六十坪的產品,雲峰戶數少零店面,出入比較單純,比較有豪宅的fu,威峰的
優勢是交通比較便利,看你比較注重的是甚麼,另外威峰有個優勢是他公設比較低,
只有二十幾,在目前新大樓應該是找不到了,同樣坪數產品,威峰室內可使用坪數會來得大,
我在ptt的home-sale版看到已經有網友買了,問他成交價,他說秘密不能講,以上是我知道的資訊供你參考,希望對你有幫助,祝福你買到心目中理想的房子!!!~

如果不是要買小坪數的話，我建議買雲峰~~訴求水岸住宅，感覺景觀比較舒服~~

哇! 威峰的公設比才20幾~會不會太低了...一般不是都30幾~我還有看過

快40的~難怪威峰這麼多人搶著要不是沒原因的~現在公設比20幾的~可以說非常

少見~格局~交通~學區~各方面好像都不錯~!! 我也開始對威峰有好感了~ 決定了~這

周末連假要去好好了解威峰了~ 五年前原本就已經計畫下手買房子了

想說等房價低一點在買~誰知道一去不回頭~有夠嘔的~!

房價一路狂漲~我很怕現在不買..過個2~3年又漲翻天了~

h大你不是也有去問威峰的事~現在進展如何??有下文嗎?你是要下手買幾坪的?

:woohoo:

p.s 有哪位大大有去看過雲峰 或者 威峰的 給點意見或者分享心得~ 小弟感激不進! 謝謝!
因為最近要入手二擇一

我因為預算的關係,所以只能看三四十坪的,
如果買得起的話,雲峰也是很不錯的選擇,
我想你就看那個比較適合你,順著自己的心意走,
最後就能做最好的決定啦!!~~
good luck!!!~~ 🙂

h大請問一下~ 因為之前有看過你打的一篇開箱文章~

因為我最近也已經考慮的差不多了~

我想問的事~它們的開價~跟實際成交價是不是

還有一點空間可以談~!?(如果板上不方便說麻煩你寄信給我3Q..)

目前威峰考慮的是坪數....!

雲鋒的話考慮的是價錢方面!因為雲峰都大坪數居多!

h大你有什麼想法? 謝謝! :sick: :woohoo:

當然還是有點空間~但是空間沒有很大~~條件好的成交就高~
條件差點的成交就低一點~很合乎常理~~以下今天的新聞~~
萬華成了台北市交易王~看來萬華區近期房市熱度頗夯~~

雙北與台南三都地政局昨公布5月買賣移轉棟數，相較4月，台北與新北市交易量都成長到雙位數，前者月增15.9％、後者增16.3％，只有台南小減1.1 ％。但相較去年同期，三都依順序各年減少18.9％、22.8％、17.3％。不動產業者稱雙北成長為「虛胖」，主要是受4月基期新低、以及北市靠萬華月成長1.6倍，新北靠板橋成長38％等幫助，剛好遇到預售屋過戶暴增關係。

　統計總交易棟數，台北市有3220棟，新北為6004棟、台南則為1914棟。台北市表現最好為萬華區419棟、中山區與內湖區次之。新北市則是為板橋區728棟最多，淡水區與新莊區接後。台南市仍是永康435棟奪冠。

　永慶房產不動產研發中心經理黃舒衛分析，台北市交易量較上月增加，主因為4月交易量為2003年統計以來同月新低基期關係。另外，萬華區有新屋過戶因素，尤位於中華路二段416巷國防部眷村改建社區中約200多戶辦理過戶，拉抬萬華區交易量月增1.5倍，罕見擠下中山區成為北市成交王。

　至於新北市成長，主要也是受板橋、新莊、淡水與泰山新屋過戶增加關係。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，板橋受惠於捷運帶動，加上新舊商圈密集，讓房市交易量能不墜。至於台南買氣微降，住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，政府打房態度明確，多少降低購屋人意願。

H大有去問了~價錢方面空間確實沒有很大~

近期應該就會決定要買哪一間了~ 在等家人

全部一致的意見~感謝你最近的回覆..!!

也祝你買到心中尬意的房子~ :silly:

威峰那邊你還沒選定離手啊? 你不是對威峰
那邊也很有興趣??

http://ppt.cc/TPLK

全坤萬華區新建案　單價上看百萬元

2014年06月11日13:59
全坤建設今日召開股東會，公布去年營業收入為3億5820萬元，稅後淨利為4億1485萬元，EPS為2.61元。

全坤建設今年於台北市萬華區推出預售案「全坤威峰」，主力為3房產品，總銷50億元，每坪價格85萬元起，預計今年底動工。

另一案「全坤雲峰」位於環河南路，規劃大坪數河景住宅，以80多坪為主力，總銷40億元，預計今年7~8月取得使照後開始銷售，全坤建設總經理廖學新提及，「全坤雲峰」售價仍以開案當時景氣狀況與整體市場考量，但單價有機會站上百萬元大關。

另有總銷20億元的八里區台北港段土地合建案，規劃50坪內的住家產品，將總價壓低至1000萬元，鎖定首購族群，目前申請建照中，預計明年銷售。

廖學新說明，由於都更條例尚未修法完成，目前手上10多個都更案進度趨緩，僅重慶南路案取得住戶百分之百同意，將來公司會改變經營策略，降低都更比重至25%，在雙北地區土地價格不斷飆漲下，往桃園新興重劃區如經國重劃區等地開發。（洪安怡／台北報導）

591上有小坪數的，我有點心動

之前朋友說591上的許多建案都是假的...釣餌用~有的只是拿來充數招攬廣告用，結果我發現，確實很多件都結了，或是假仲介銷售..其實都沒那筆交易~~

我也有看到,網路上開價一坪101萬,不知到成交價多少可以接受?~~ :cheer:

http://ppt.cc/x9Ta

房市風向球－萬華房價 未來補漲2成可期
作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月13日 上午6:01中國時報【王玉樹╱台北報導】

過往有「三流三多（流氓、流鶯、流浪漢）」封號的萬華區，近年在政府整頓下逐步改觀，信義房屋業16區協理黃茂書指出，隨著政治選舉、捷運交通、雙子星大樓三大題材加持下，2年內萬華房價補漲空間可到2成。

萬華大抵上可以區分為西門町以北的北萬華、龍山寺附近的中萬華，與青年公園一帶的南萬華。黃茂書強調，過往「三流三多」稱號對萬華其實不公平，受惠捷運等題材加持，現在的萬華會很不一樣。

他說，首先是政治利多部分，隨著年底縣市長選舉靠近，不管是藍綠候選人都提出「軸線翻轉」藍圖，強化西區發展，對萬華的建設可以期待。其次是捷運松山線年底通車，西門町站屆時將具有交通樞紐地位，未來從這裡出入到雙北市各區都更方便。

第三大利多是捷運台北車站特定區旁的雙子星大樓，將興建樓高56與76層兩棟大樓，不僅成為台北西區新地標，也將引入大量上班人潮，拉升房市需求。

「加上萬華房價本就低於鄰近的中正區，未來一定有補漲效應！」黃茂書非常肯定的這樣說。目前南萬華5年內新成屋，每坪價格落在60到70萬元，20幾年中古屋，則在45到48萬之間。而北萬華平均房價高於南萬華，5年內新屋已經衝到每坪75到85萬元，20幾年公寓大樓也在50至58萬元之間。

黃茂書說，北萬華新屋價位看似不低，但與鄰近的中正區豪宅高達每坪160萬元相較，相距數百公尺房價就掉了一半，如中華路附近的「榮耀天璽」每坪只有70到80萬元。

利多題材較多的北萬華增值幅度，較南萬華強勁，黃茂書分析說，2年內北萬華補漲空間約1到2成，南萬華稍弱約在5％到10％。

有意入住萬華的民眾，他建議，換屋族或手頭資金較雄厚的，不用說以北萬華為首選，房型多數比較新，外觀水準也不錯。至於南萬華的青年公園附近則是首購族可考量入住的區域，總價1000至2000萬就可入手。

他不否認，中萬華一帶雖經整治，但仍稍微雜亂一點，不過也僅限於龍山寺與廣州街一帶，如果重視居家品質，可以避開這帶的房子。

之前朋友說591上的許多建案都是假的...釣餌用~有的只是拿來充數招攬廣告用，結果我發現，確實很多件都結了，或是假仲介銷售..其實都沒那筆交易~~

我打過去了，他說可以見面談，似乎是地主

我也有看到這篇信義房屋的新聞稿，主要在講萬華之後的都更遠景以及一些政治利多，不過現在房價已經被一些小坪數的案子炒上去啦...@@