若是以價格來說~美活市及幸福公園價位便宜一點點，若是以環境來說，有人說幸福公園有納骨塔，我個人是覺得還好~距離在公園那邊，影響不大...看個人囉，若以建案本身規劃來看，我比較喜歡夢想家~戶戶都有採光，戶數100多戶剛好管理也比較單純，若超過2-3百戶以上的建案，我是覺得管理素質很重要，管理得好就好，管理不好整個社區很糟~而東京情略嫌單薄，因為戶數太少才29戶，聽說價格比較硬~~

東京晴吧~我比較喜歡1.東京晴、.2美活市
選東京晴的個人理由：
1.戶數單純少
2.平面車位動線較佳
3.即將完工交屋，品質看得見
4.價位合理！

若要便宜一點就選美活市，基地比較完整，休閒綠地多一些...不會喜歡夢想家..出入口太小了，動線不佳！至於幸福公園..就是不喜歡規劃以及戶數太多..

四個建案小弟我都看過...
你說的對...
東京晴戶數少怕管理出問題
幸福公園...怕晚上
夢想家...好像是他第一個建案怕品質
美活市...十二米會通嗎?
請問:你知道單價嗎?
車位好像大家都講好的一樣...不二價

幸福公園是五戶或七戶共用電梯15.5~16.5
因住新北市所以不太熟
夢想家前我有看到棺....16.5~18
東京晴...聽說有二期會不會影響一期16.5~18
美活市...全社區只有少數棟的景觀不錯
其他的就不是很理想15.5~16.5(不二價)
價位合理嗎?
山仔頂重劃區是好還是不好
因賺錢不易所以.....請各位大大見諒
如有好的建議請告知小弟我...謝謝

1.東京晴戶數太少...29戶才14個車位???管理費非常可觀....而且保全可能只做白天班...這不是台北.....超小型社區將來脫手是一個問題??
2.幸福公園.....這就看大大介不介意排旁邊的101...戶數多的好處是公設多樣化..管理費便宜....壞處是人員出入比較複雜...還是看管理啦!!
3.美活市....12米道路通不通是見仁見智啦...2百多戶..如果大大要視野好...那面中庭的就要選高樓層...不然就選面技嘉那一面..
4.夢想家是第一個建案...而且你說看到........大大應該不考慮吧!!

價錢方面雖是不二價..不過還是有些金額可以減啦!!

想請教有經驗的大大，
假如果我購買600萬的房子要貸款，
是不是從簽訂到交屋前會先將預付約二成自備款分階段繳給建商，
然後交屋時再跟銀行貸款再付給建商?
那銀行在審查貸款時，
是依據我跟建商簽約的房屋價格，(為基準)
假設:同一戶的情況下
路人甲成交價是600萬x80%=480萬
路人乙成交價為550萬x80%=440萬
還是銀行會依據我所買的房子進行實地鑑價?(為基準)
不管是路人甲乙(個人信用不列入考量之下)統一貨款金額

基本是建商都是統一跟銀行談貸款，所謂的8成是盡量統一均價的8成，不會因為路人甲乙的價差而有很大不同，因為預售屋的房貸都是建商直接與銀行配合談好，不像中古屋可以找不同家銀行~~

「美活市」媒體曝光度相當高，但是比不上「幸福公園」的成交銷售，因為幸福公園有直銷人員拉客，且單價強打13.5萬明顯較低美活市的16萬，不過13.5萬的是鄰納骨塔附近的戶別就是了！

南勢重劃區近幾年房價已經上揚，區域行情價格一坪17~19萬元，但該區域無重大建設，生活與交通機能尚待發展。