中正路巷內的新成屋"渼士林"，坪數大小適合我們小家庭，但是銷售說一坪61萬會不會太貴？
原PO／樓主 已發布 : 2014-08-21 04:24
如果不是限定要住社子，61萬可以考慮更好區域吧，最近打房這麼嚴重，應該有議價空間的
已發布 : 2014-08-22 02:14
平均行情55~56萬/坪，最近經過都有不少人看屋，聽說目前總銷量約4-5成了，在這種時機下，應該算是士林賣最好的建案吧！
已發布 : 2014-08-23 22:19
小心開放空間將來交屋後會很麻煩，鄰近的水準太差，坐在你大樓底下喝酒吃檳榔，管理費你來付，巷子全是違規停車，晚上試開車看看，考駕照，61萬，神經貴！社子！
已發布 : 2014-08-25 07:26
一層6戶只有兩個電梯，有大戶小戶參雜其中，一樓又是店面，以後管理是大問題，可以的話考慮其他地方吧，若真喜歡沒有7折，也得要75折才值得買。
已發布 : 2014-08-25 07:40
此區算是士林偏較近社子方向的建案
61~65萬應該是太貴了
我想”5”字頭是可以買到的
此案產品有25P的
總價+車位(如果5字頭買的到話約1千5百萬)
算是晉身
天龍國的不錯總價帶
不過
樓上一些大大
說的沒錯
此案的抗性有些
不過
個人很喜歡士林
已發布 : 2014-08-25 16:10
"渼士林"61萬差不多是買高樓層的吧~聽說可以看見基隆河景，但是貴了一點..均價差不多53-55萬左右，也可以考慮"有樂"，價位稍便宜一點，公設比也較低！
已發布 : 2014-09-13 23:20
渼士林的周遭社區都較老舊，市容不佳，而且走路距離的範圍都沒有捷運站，延平北路285巷為單行道，開車較不方便，還好它的戶數不多，規劃單純，要買的話建議高樓層，頂樓有空中花園視野佳，可以看見河景。
已發布 : 2014-10-21 18:05
買個小坪數總價也要2000萬元， C、F為2房，只有單面採光，一個車位要250萬，對首購或是小家庭來說負擔太重了！
已發布 : 2014-11-03 21:30
買個小坪數總價也要2000萬元， C、F為2房，只有單面採光，一個車位要250萬，對首購或是小家庭來說負擔太重了！
2房沒了~
剩3房囉
看來這樣價位還是有人買單
不過我情願到大同 萬華舊市區買老公寓 😆
已發布 : 2014-11-04 01:38
產品是還可以吧，差在價格真的是稍微高了些，寧願去考慮過重陽橋的建案了，
反正過一座橋而已
已發布 : 2014-11-04 02:35
目前剩下的40多坪的3房產品，又是高樓層，單價成交逼近6字頭，區域客肆戶都不看好這個建案，也不接受這個價位，因此最近好像很冷清。
已發布 : 2015-03-04 00:33
多比較看看吧
社正路的"萬家春"也有3房32~41坪
不過單價比較高一些
另外位置在正市區地點
我是感覺有點亂
已發布 : 2015-03-04 02:04
