這個案子嚴格來說不能算新案了，因為它好像是中古屋經內部拉皮後拿出來賣的，因此屋齡已經不低了，不能用看新房子的角度來看它；它之前的名字好像是叫園ROOM4米35的樣子，從案名就可以看得出來強調挑高的空間。

不過挑高歸挑高，現在各地對於做夾層的稽查比以前嚴格，這種案子要發揮坪效就變得有難度了，但若不做夾層，挑高的空間等於浪費掉，是個很處境很尷尬的產品，而且它的價位已經可以去江翠北側重劃區買到全新的房子了，所以我覺得這個案子優勢不大。

看到建案名字，我只會想到，這什麼５４３啊

以前好像就叫「林園春曉」後來建商將2~4樓翻新，2、3樓做為小型事務所，4樓則是規劃住家，改成新案「林園春曉435」，林園春曉位在板橋的府中商圈，是生活機能最成熟、人口最密集的區段，這邊不論是傳統市場、超商、超市、餐廳都很多，可以說是板橋的在地繁華區。

周邊鄰近的新案每坪開價都要6~7字頭，此案每坪單價4字頭，等於是新板特區二分之一價格，由其它的三房有54坪，擁大露台空間，算是相當親民的建案。