哲人德林開價60萬確實有偏高
但這是確定的開價嗎??
我也有點嚇到...
我想成交 45-46萬左右

進出的路很小我記得
以之前附近的"康郡"價格出吧
43~47
現在房市不好
如果還要更貴 不合理~~

開玩笑的吧= = 那個地方什麼地方啊 一坪喊到60萬???亂喊也有個基本限度好嗎

40幾不離譜，這地點算不錯，高樓層價格應該更高，
附近的五年屋也都在40上下，康郡的高樓層成交也
比預估的高，這區域以後是相當有可看性，汐止能適宜
自住的環境又好這邊算不錯

看了看汐止，我也覺得這邊周遭小環境感覺還不錯，上網google一下德林建設，好像是還不錯的建商，但建案本身好像沒什麼資料提供。

應該不會這麼高吧...您可以去案場談談看，感覺此案是還不錯，但我覺得成交價若是45萬上下我才會考慮。

因為小坪數把單價拉高，不過我想成交應該不到60萬。

應該只是開價吧，這個案子感覺還滿不錯的，如果價位能夠在降下來一點點，應該滿值得買來自住吧

真的想買就去談談看
附近都43~45的
我不信現在景氣這樣
還有人ㄍㄧㄣ高高的
有客戶就快搶了吧
當然也不可能殺太低

我住在哲人德林附近,這區的居住品質真的是不錯.空氣又好.

之前去看過秀峰國小旁的"康郡"還在猶豫學校的鐘聲..在想要不要下手.結果賣光了.

這個建商蓋的房子品質優.地點也不錯.最主要的是它留了70%的綠地.整個社區純住宅管理.將來應該是這區數一數二的優質社區.

這樣聽起來感覺這個案子真的不錯喔，如果價格在43~45買得到感覺是可以買下手了

真的如樓上說的43-45可以買到嗎？那是幾樓的？高樓層可能嗎？我對此案的確有些興趣...有前輩認識代銷可以算便宜一點嗎？

這產品是規劃18~45坪的1~3房，汐止普遍都要5字頭了，而且它是小坪數的本來開價就會比較貴，特色在於面對保護區景觀，加上以汐止來說算是蠻高的建案(25樓)，還強調德林建商的品牌，所以會比較貴吧，但是成交應該落在53萬吧(我想)~~~

哲人德林超讚的!光它的大樓外觀照就感覺很高級,我覺得未來哲人德林會變該地區指標的大樓,因為基地面保護區會安靜的多,只有一棟建築也相對比較好管理!

哲人德林也是40多萬成交...我有朋友下手..50多萬是開價..不過此建案的建商品質建材用得還不錯，個人覺得就是地點裡面了一些...

去看過了...哲人德林休閒設施蠻豐富的，而且結構零付款，增加付款輕鬆的彈性，又鄰保護區可賞山景，可惜是周邊沒有捷運，所以對我這個上班族來說還是得慎重考慮~~

同樣的區段環境，跟南港同條件的新案比較，價格約一半，距台鐵汐止車站約750公尺，也不少班次，還算是不錯啦，而且計劃中有捷運民生汐止線汐止站，我覺得是很值得的~~

我已經有去案場了解,也跟敦美御林還有忠孝大院比較過,雖然忠孝大院生活和交通真的方便,但一定相對因為方便和火車會比較吵一點,而敦美御林基地真的很大,但是社區的一百米大道,漂亮歸漂亮,要是出門買個東西一直這樣走,有點累@@,反觀哲人德林基地適中,獨棟單純,而且對噪音敏感的我,最適合不過!

銀行貸款成數減少是影響自備款的問題，最重要的是利率，現在的房子，我認為應該漲幅有限了，若是您是自住的話，其實也沒差，利率低對購屋族來說等於存錢都划算，只是要慎選房屋，現在建案真多，可以好好比較！