最近想買在樹林預售屋或新成屋有以下幾間
1.樹林後火車站中山路的京站一品(新成屋)開價45萬
2.樹新路SUPER3預售屋開價33萬
3.保安街二段詠勝68坪毛胚屋工業地開價22萬(新成屋)
4.中山路二段國王城堡地點的米蘭文華開價40萬(預售屋)
5保安街二段(光榮街內)幸福成家開價31萬(新成屋)
以上不知各位對樹林地區有研究的覺得哪個建案可以去談

開板的朋友你好
我想先了解你的需求
大家會比較好給建議喔~
馬上住?看成屋
不急住、置產?預售也可看
要便宜 可住就好選SUPER 幸福成家
資金較多就米蘭、京站
又要大又要便宜 看工業宅囉

目前我是租房~所以預售屋跟新成屋都可以接受
總價多少~這可以用貸款解決

所以是自己要住囉?
這些案子的坪數都不太一樣
你需要幾房多大空間?

總價不限的話自備款也無上限嗎?
要買大間又好
那京站囉

京站合理價ㄧ坪是多少
45*0.7=31.5萬會賣嗎
樹林成交不會到4字頭吧

京站合理價ㄧ坪是多少
45*0.7=31.5萬會賣嗎
樹林成交不會到4字頭吧

相信我
不可能31.5的
相信我
如果也只要31.5他還沒蓋好就賣完了XD
我認為應該有37以上的行情

京站開這種價格，應該就是想賣到4字頭，所以七折價是不可能的，不過雖然這個案子在市區地段，但是就自住來說，我覺得不是太理想，因為就在鐵道旁，噪音很大，不過將來會有地下化題材，但不知道何時會兌現。

跟京站比起來，我會比較青睞米蘭文華，同樣都有鐵道干擾問題，但米蘭開價比較低，而且建商敦美在樹林頗具口碑，地點也不差，要談到35萬/坪左右不是不可能，所以如果是這兩個案子的話，我會選擇米蘭。

米蘭文華那邊地點離車站遠，附近生活便利差，
如果米蘭與京站同樣都開40，感覺是差很多的
米蘭是一層八戶，京站是一層兩戶，再怎麼選
也會選京站，而且米蘭的格局都很小，但京站
確實火車聲不是很OK，現在兩者開價差五萬，
如果兩者同價應該是京站完勝，真是難選

米蘭文華那邊地點離車站遠，附近生活便利差，
如果米蘭與京站同樣都開40，感覺是差很多的
米蘭是一層八戶，京站是一層兩戶，再怎麼選
也會選京站，而且米蘭的格局都很小，但京站
確實火車聲不是很OK，現在兩者開價差五萬，
如果兩者同價應該是京站完勝，真是難選

其實也不難選
就資金夠買京站
較少就買米蘭
米蘭也不差丫
在樹林算是知名牌子~

京站跟文華米蘭都給我報價了
米蘭是43坪*38萬=1634
京站是41坪*42萬=1722
所以才難選ㄚ
京站是新成屋~裡面建材看的一清兩楚
米蘭是在地建商~相信也有一定口碑
請問是要如何選ㄚ
我自備款只有五百萬

你也可以考慮米蘭文華阿

我最近才去看

還不錯阿

它的成交價應該也在你預算裡面

米蘭在樹林風評滿好的

京站跟文華米蘭都給我報價了
米蘭是43坪*38萬=1634
京站是41坪*42萬=1722
所以才難選ㄚ
京站是新成屋~裡面建材看的一清兩楚
米蘭是在地建商~相信也有一定口碑
請問是要如何選ㄚ
我自備款只有五百萬

這樣我會選京站，位置好的多
加上鐵路遲早會地下化
火車的聲音現在是很討厭沒錯
但未來性看來比較好
另外你自備有五百萬
買新成屋也沒問題

買京站吧
有500的話
但17XX應該再議一些
不然你沒錢裝潢 買家電?

京站可以再議的話
再考慮吧
不然自備500不夠~錢卡太緊
米蘭的話就輕鬆很多了
但就是要多付2年房租~