聽說之前預約的紅單客戶，建商要求全部先退戶，理由是...賣太便宜了，沒簽約的預約單，建商把訂金全部退回，再重新賣，這樣真的很...所以已經有預約的要趕快催建商簽約，不然沒保障，等捷運通車，附近的國泰outlet蓋好，不知道要調漲多少！

這個案子才剛來青埔第一天
那時候代銷跟我說價格還沒出來
說要先收預約單+本票,等價格出來再來談價,談OK就改現金或現金支票下訂

後來我就沒再追蹤了...
這個案子價格後來有出來嗎?

那現在一坪賣多少？有人有情報嗎？我記得青埔很少有小坪數的可以買，這建案投資性如何？

當初幾家代銷在跟英橋談案子談價格時
據我所知...最初業主跟代銷的簽約均價是不到三字頭...
後來後續我就沒時間追蹤此案了
我對兩房跟四房混在一起的組合提不起興趣...

另外...
青埔的小坪數案子超多的
多到嚇死人...光市面上算一算也有五案以上
大約下半年跟明年還會爆量喔....有些的地點還好的不得了
光跟我有在往來的建商跟代銷聊過很多次
有些規劃跟送審的圖我也看過了
下半年一拖拉庫的案子會推小坪數來搶案

還有些案子打算全部都搞兩房跟小三房
如果想要投資青埔的小坪數炒短線真的要小心點
一來小坪數單價高
二來小坪數下半年會爆量
要是不是S+級的地段跟建商品牌...
會變成稀有度不夠........
然後變成投資客彼此相殺...

基本上
青埔會搶小坪數的,
非常大比例都是資金很淺的菜籃短線投客炒手
這些人手腳很快...
自住客跟置產客搶不贏他門
但是他們能握住的期限也很短
通常只是想玩紅單轉單....
每次都是搶完之後開高高
賣不掉剩下最後幾天就狂下殺...
稍微有點勇氣的就最後跟建商簽約
然後馬上丟給仲介要轉賣私約
賣不掉就開始到處借錢...Orz
類似的戲碼每次都不斷又不斷重複的上演...

青埔真的要投資
建議買適合居住的,有採光的,或者地點好的,然後放個幾年
這樣才賺的多賺的穩...