北大同的新案合理價位應該7字頭就算很了不起了，8字頭我覺得是不太可能啦！畢竟北大同不向南大同有建設話題，所以價位會比南大同低，南大同現在能賣上80萬的案子都不多了，北大同這邊就算是在大馬路旁的案子，我認為合理價位也大概是65-70萬/坪的區間，最高到75萬就真的很厲害了，80萬在我的觀點來看是天價。

雖然說這個案子的地點不錯，但會買小坪數的消費者，大多有通勤的需求，而這個案子離捷運站不算很近，我覺得會是一個抗性，再來是這個案子似乎是複層式的規劃，近年複層式產品在台北市的銷路並不少，因為官方抓違建抓得蠻嚴的，所以為了保險起見，我自己是對複層式的案子敬謝不敏啦！

同樣是大同區地段可是差很多，越是靠近台北車站及捷運站的越保值，同樣是重慶北路～一段二段三段也是差很多的，「虹廷首苑」已經是重慶北路三段尾了還開到8字頭，那還不如往一二段及民權西路捷運站的周邊去找也是8字頭的開價，「虹廷首苑」離捷運站算是滿遠的，且公設比佔了近40%還只有機械車位，個人覺得只有6字頭的價值......

虹廷首苑的案子有人看過嗎？最近開車經過好像已經完工了，大樓外觀滿高級的，上網查是小坪數的，這區行情應該新建案就差不多80上下吧？有人去看過嗎？有考慮要找台北市的小坪數住宅。

地点蛮好的：蓋的不错，可去参观一下！

這個預售案推一陣子了，五月就會交屋，前陣子去看過，接待中心有樣品屋，實際格局很方正，用的建材也是豪宅規格的，內裝該有的衛浴廚具都很高級，還有智慧鎖這個也滿驚艷的，可以指紋密碼悠遊卡開鎖等等，滿適合1-2人居住，報價是15坪1188萬，如果生活圈在這附近，這是滿值得購入的標的。

地段好，就在大馬路旁，路過外觀很氣派，也有想去看

附近生活機能很方便，捷運公車都近，開車的話離交流道也近，頂樓還有空中花園，內裝都是高級用料，大樓三面臨路、四面都是崗石，大同區少見的豪宅規格

爛得要命..整樓漏水嚴重..浴室滴水到樓下客廳...才住10幾戶..就有10戶漏水..且建商只用矽利康在浴室內四周補強..
還說是正常工法..建議不要買

本來大同區這個地段是不錯的，而且政府斥資百億建設大同區，我都心動想買這邊的房子..

如果像樓上版主所說建商施工品質這麼差，那還不如買中古屋..買新房子就是要舒服，尤其漏水讓人難以接受阿~

現在大同區好貴，7X萬/坪這個價格似乎可以接受了