不知道成交行情每坪會落在哪裡
原PO／樓主 已發布 : 2019-08-21 01:03
這個案子本來就是走豪宅路線了，在士林那邊開價開到130萬/坪以上，要不走豪宅路線也說不過去，它的外觀是頗有設計感，所在區段未來發展性也不錯，但就是機能性稍差了一點，加上價位真的不俗，可能會因此影響銷況。
不過我覺得未來北士科發展起來後，這個案子是可以期待的，目前看來，除了北士科內的專案宅之外，這個案子算是離北士科最近的建案，而且附近文教氣息重，對北士科管理階級應該是有吸引力。
已發布 : 2019-08-21 01:18
根據住展云硯頁面資訊，每坪行情價大約在92萬元，似乎比區域行情高不少。
已發布 : 2019-08-21 01:20
照他的開價跟裝潢來看，應該確實是豪宅無誤了，至少也是個小豪宅。
已發布 : 2019-08-21 01:36
價格來看當然是豪宅級
但如果是坪數
真正的豪宅可能還得再大一點
而且豪宅的標準其實不只有價格或坪數
其實還要看規劃
基地首先得夠大
然後人車分道是一定的
聽過一種說法
就連出入車道都要隱密
最好是地下室
所以等於是一樓和地下室各有一個車道出入處
畢竟豪宅買家多重隱私
可以從地下室直接開車出入 就根本不擔心狗仔偷拍不是嗎
已發布 : 2019-08-22 01:23
在士商路要賣到破百萬滿不可思議的
不過開價13X萬,看得出來建商確實野心滿大的
原PO／樓主 已發布 : 2019-08-22 01:32
此案真的還不錯,個人還喜歡士林的,加上又在這讀書過,有錢真的可考慮一下喔!
已發布 : 2019-08-23 01:29
之前有去看過，覺得挺漂亮的，口袋夠深的話，這件案值得考慮。
已發布 : 2019-08-23 01:37
建物外觀好看且強調建材佳，位基河重劃區，為純住宅區規劃，環境清幽。此案單坪要一百多萬元，真的要口袋夠深才能下手。
已發布 : 2019-09-18 00:40
此案點真的不錯,有view的戶別單價更是不算便宜,不過還好規定有較小些31-47p故還算可以下手的產品.
已發布 : 2019-09-18 15:40
成屋了..又要重新開賣，31~47坪的3房加上挑高3米6，很吸引人的規劃...
已發布 : 2019-10-28 05:07
此案兒童樂園旁，地點不錯，價位也高，最近好想又準備重新一波銷售..不知價位是否有降？
已發布 : 2019-10-31 04:20
外觀真的還不錯看,另士林的那顆球球也變漂亮了,最重要的還不會反光!
已發布 : 2019-10-31 17:18
低樓層說成交都要9X萬,高樓層是否朝3位數前進
在士林可以算是TOP.1的單價了
原PO／樓主 已發布 : 2019-11-07 02:05
低樓層說成交都要9X萬,高樓層是否朝3位數前進
在士林可以算是TOP.1的單價了
有點誇張
實價登錄附近新屋成交70W, 很多是當時房產價格高點的那幾年, 可見更多原住戶成本價還更低 （就先不談2009以前當時這邊的價格是多少了...） 後來經過打房以及緩漲甚至開始下探, 總覺得新成屋還賣到90W有點說不過去(即使是相對不受歡迎的樓層 ... 因為應該沒有人願意花這種價格還感覺到屈就了 lol 真正有錢的人畢竟會去買真豪宅吧 ).
已發布 : 2020-02-18 19:33
建築外觀造型到底像不像豪宅
真的是因人而異
而且 其實信義計畫區有些所謂豪宅
當然坪數和價格確實是豪宅等級
但外觀上卻沒有想像中那麼炫目 反而有點樸實
已發布 : 2020-02-19 00:41
云硯周邊環境就是學校和公園
上次經過有特別在樓下看一下
光是無敵棟距景觀,真的懂貨的人在買得
原PO／樓主 已發布 : 2020-02-19 01:02
