聽房地產的朋友說潤隆建設及甲山林廣告在文山區合作的指標大案「靜心文匯」，近期就要推出，單價一坪可能上看8字頭，由於案量不小，肯定又將文山區的房價往上疊！
原PO／樓主 已發布 : 2013-11-04 02:39
之前家人去看說開價平均一坪90萬，坪數好幾種，有52、68、42坪，我們看的是42坪的小三房，公設要30%，扣掉後室內實際使用才28坪，若是成教一坪80萬，加上一個車位，總價最少要3500萬以上，真的是...太貴了，太離譜了！
已發布 : 2013-11-04 18:42
之前家人去看說開價平均一坪90萬，坪數好幾種，有52、68、42坪，我們看的是42坪的小三房，公設要30%，扣掉後室內實際使用才28坪，若是成教一坪80萬，加上一個車位，總價最少要3500萬以上，真的是...太貴了，太離譜了！
假設公設比30
那麼"室內+陽台+雨遮"=42P X 70% = 29.4P
如果扣掉陽臺雨遮還有28P的主建物
那還蠻不錯的...
絕大多數都是權狀42P
主建物不到26P
已發布 : 2013-11-04 22:43
現在的新房子...公設比30%已經變成低公設了嗎...
已發布 : 2013-11-05 01:25
這案子有不錯的學區，如很熱門的公立小學和中學，所屬的景興國小和景興國中和靜心高中，都是有錢人花大錢送子女來的學區，可能是訴求這點吧！
已發布 : 2013-11-05 16:21
成交若要一坪80萬，我是覺得不應該買文山區，可以買到中正區，還比較保值！
已發布 : 2013-11-05 21:05
請看一下這案子是誰投資興建的
然後再回想之前那家董座自己上陣賣房時在CF說的東西
很明顯啦 反正他們有一堆跟緊緊的投資客 沒在怕
而且周邊建案一定也是見獵心喜
不過就真的苦了想說文山區房價可能比較便宜的購屋者
已發布 : 2013-11-06 00:43
很多建案都拿想自住的小老百姓當白老鼠，像我之前看廣告詢問，發現很多建案都開價嚇死人，住展成交價看了才知道其實沒那麼高，不過，這個建案真的是挺貴的，說甲山林要炒這個建案，因為快要股票上市了~
已發布 : 2013-11-06 19:18
興隆路上的鼎隆苑成交一坪67萬，「靜心文匯」不是都更案嗎？開價90萬~我覺得價格實在偏高，這房子有很特別的魅力嗎？實在感覺不到！
已發布 : 2013-11-07 21:23
很多建案都拿想自住的小老百姓當白老鼠，像我之前看廣告詢問，發現很多建案都開價嚇死人，住展成交價看了才知道其實沒那麼高，不過，這個建案真的是挺貴的，說甲山林要炒這個建案，因為快要股票上市了~
甲山林早就上市了，借殼金尚昌後來改名愛山林
當時還因為股價連20多漲停被證交所關切咧
已發布 : 2013-11-07 22:03
以前這塊基地是髒亂不堪的鐵皮屋，聽說要都更後，大家都抱著改變城市風貌的希望，只是這希望竟變成建商與投資客的高獲利，聽說開價一坪將破90萬，底價還要85 萬，真令人心痛!
已發布 : 2013-11-10 15:35
另外也有一個元利建設指標成屋案忠順大院也要準備進場囉！開價聽說跟靜心文匯有拼，也要80萬/坪。目前詢問度也很高！
已發布 : 2013-11-12 01:02
「嘉新政大花園廣場」也才50多萬，會不會太誇張了，賣給誰呢？！
已發布 : 2013-11-24 21:00
均價真的約落在90萬/坪，現場說是因土地成本及建材成本較高，議價空間極為有限！
已發布 : 2013-12-06 21:54
這個建案標榜SRC結構，且為知名建築師李天鐸所設計，目前傳出此案開價要超過90萬/坪，看來有名師加持，可以為所欲為！
已發布 : 2013-12-19 04:23
現在市中心的精華地段價格已經站上200萬大關，景美與大安區相連，價格確有明顯落差，加上新店、新版的新案開價都80、90萬，讓景美地區成為北市人想移居、新北市人也想進駐北市的第一選擇，所以相較靜心文匯90萬元沒什麼了....
已發布 : 2014-02-20 17:04
對此建案有興趣
可以私訊我~價格優惠
line:sean0712
已發布 : 2014-03-24 20:42
