之前在三重路看見.Twin Park的銷售中心，進去問了一下一坪要賣80萬..雖然還沒談價，回來爬文，看見貴網寫75萬，而且高於行情..
想請問成交價應該是多少？可低於75萬嗎？還有他的基地好像在經貿園區那邊..不知各位覺得此案如何？看過的大大可以分享一下嗎？我和內人最近都在看南港內湖的房子...
原PO／樓主 已發布 : 2018-07-12 22:37
我覺得可能要了解一下高於行情是用什麼標準來看，如果用整個行政區下去平均後來比較，那經貿園區一帶的案子行情都會比區域行情高，畢竟行政區範圍相對大，各地價格落差也大，容易導致整個行政區的平均價格被拉低，所以我覺得應該要跟相近地段的個案比價，比較能代表個案所在地的房價行情。
以這個案子來說，我覺得7字頭算合理，因為過往經貿園區、軟體園區跟車站一帶的個案，價格都不便宜，最貴都還有8、9字頭甚至破百的成交價出現，而這個案子是小坪數，單價算下來卻沒有拉高，感覺價格開得還算OK。
已發布 : 2018-07-13 01:18
戶數不多規劃單純，只有35戶，以後管理費可能不便宜，成交一坪72-75萬應該沒問題，這邊在南軟經貿園區附近，有4鐵共構，交通方便，港後公園也在基地後面，加上不是大型社區，我個人覺得不錯，只是價位偏高了一些，若是一坪能談到70萬得手，應該值得買！
已發布 : 2018-07-14 19:38
7字頭應該是要拉～畢竟面公園、捷運也還算近，比較擔心的就是鄰近高速公路/快速道路的噪音
已發布 : 2018-07-20 01:52
小坪數不錯的優質小住家，高樓層不錯，可以看見基隆河~~
已發布 : 2018-08-06 06:27
