北投剛蓋好的「藍田陞玉」雖然看上去質感不錯，但是價格嚇死人... 說要賣到110萬..我記得預售時不是才90萬嗎？已經覺得很貴了，現在成屋要漲到這個價格..真是嚇人！這個區域值嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-20 21:26
該案的建材及規劃都算不差
102年預受時當時的開價是有較高一些
該產品為50~130p的大坪數規劃
加上SC制震目前已成屋且接待中心也放在高樓(13`還15樓忘了)
共25樓高地下56層
目前應該可以見9字頭
畢竟總價過高真的要殺一些才可銷售
就如最近的天鑄成交價一樣是可以喬的
已發布 : 2017-09-21 08:08
110萬都快跟天鑄最便宜的戶別差不多了，但這個案子的地段完全不能跟位在天母的天鑄比呀！就算不跟天鑄比，來跟磺溪畔木蘭居比，這個案子也完敗，同樣100多萬個單價，木蘭居還有景觀，所以這個案子開這種價格，只能真的想很多。
畢竟那邊看出去就是一篇空曠，對面還夾雜著一些鐵皮工廠，景觀看起來沒有很優，而且看實價登錄有一戶才8字頭，說明那邊真的還沒有3位數的身價，加上不是傳統豪宅地段，開到這麼高價，銷路勢必艱辛。
已發布 : 2017-09-21 16:59
應該只是開價啦
北投即便是潢溪那邊
都難有百萬行情
明德A+都只有6字頭了...
這邊8字頭還可以聽聽 :pinch:
已發布 : 2017-09-21 17:41
「藍田陞玉」因位於士科園區第一排，景觀及視野不錯，走豪宅規格設計，可能是因為新成屋後質感不錯，聽說大部分都是有錢的舊客戶回來看房子，行情達3位數的確是高了。
已發布 : 2017-09-22 16:07
真的滿誇張的....現在是什麼時局 竟然會開這麼可怕的價格...是想嚇誰啊 真的有人買嗎???
已發布 : 2017-09-22 19:39
現在北投的很多案子都降到4字頭了，真不知此案差如此大，就算建材用得再好似乎也不值得~
已發布 : 2017-09-24 14:46
現在北投的很多案子都降到4字頭了，真不知此案差如此大，就算建材用得再好似乎也不值得~
民國105年05月
17樓 一坪82萬
這地方地點不是太好
有點三不管 地帶
已發布 : 2017-09-24 15:47
此案價格是不便宜，但是三面臨路，面對士林北投科技園區第一排，高樓層可以看見山河景觀，棟距視野不錯，算是區域指標建築，這邊的住戶是不少口袋深的買家。
已發布 : 2018-11-21 05:54
業主取這個案名
擺明就是告訴妳我要賣很貴
已發布 : 2018-11-22 01:25
每坪單價115~125萬元，這樣的價位還不如買信義計畫區或是大安森林附近...
已發布 : 2019-01-15 17:02
價格的確很貴..此案位在北市文林北路及明德路口、三面臨路角地，面對士林北投科技園區第一排，高樓層可以看見山、河景觀，寬闊棟距景觀視野錯，所以自然有口袋深的人有興趣吧~
已發布 : 2019-01-16 18:18
價格的確很貴..此案位在北市文林北路及明德路口、三面臨路角地，面對士林北投科技園區第一排，高樓層可以看見山、河景觀，寬闊棟距景觀視野錯，所以自然有口袋深的人有興趣吧~
已發布 : 2019-01-27 21:37
此案算是有他的價值性,目前已成屋,ssc的制震住宅,目前大概6~7戶可售上次回國時有跟朋友去看過,103坪加上一個就要價350萬的車位,這算是高總價產品,客層原本就較侷限.
已發布 : 2019-01-28 12:00
最近石牌也出了一個百萬開價的案子
雖沒藍案這麼貴
但在石牌也算天價了
最近建商真的是超級樂觀啊
大家都非常覬覦台商買盤說
已發布 : 2019-01-29 01:55
現在北投的很多案子都降到4字頭了，真不知此案差如此大，就算建材用得再好似乎也不值得~
北投真的很多案子都降到4字頭了嗎？我都找不到說，可以報幾個來參考一下嗎？謝謝
已發布 : 2019-01-29 23:14
畢竟是自由市場機制,有人蓋就是有人會買,蓋了賣不掉,ㄖ子一久了自然就跌了啦~~
已發布 : 2019-02-01 12:47
總價較高的產品，單價上理論上應該是可談的才對。
已發布 : 2019-02-08 18:52
它和一般大樓不一樣，規劃地上樓層25樓、地下5樓，但只採獨棟設計，因為是都更案，從土地整合、規劃到完工，共耗費長達十年完成，全棟配備日本KYB阻尼器96支，每個樓層都有安裝，尤其面對的北投士林科技園區，開發面積達90.24公頃，算是北市最後一塊重劃開發綠地，結合生態、生活、生產複合的知識產業園區，這邊未來房價一定會漲，只是藍田陞玉先漲罷了~
已發布 : 2019-04-19 18:10
