在北市中心坪數不大總價較能接受，此案24坪2房，剛好適合小家庭，又是冠德老建商品牌，銷售說專此案雨遮不計坪不計價，減少買方購入虛坪，大家覺得此案如何？多少錢合理？
原PO／樓主 已發布 : 2016-05-19 07:25
在北市中心坪數不大總價較能接受，此案24坪2房，剛好適合小家庭，又是冠德老建商品牌，銷售說專此案雨遮不計坪不計價，減少買方購入虛坪，大家覺得此案如何？多少錢合理？
地點挺好的，面對中山女中，永久棟距，我很喜歡!
我覺得外立面完工很漂亮，但是戶型設計屬於瘦長型，不太好用，
冠德雨遮不計坪，當然非常好，預售時我出單價100萬元上下最合理，但是冠德不賣!
我剛買的承德路三段，雨遮佔1.87坪(計面積，不計價)
已發布 : 2016-05-19 09:25
該案有5棟，ABCDE戶，其中A戶及C戶面長安東路二段比較好，有雙面採光，其他D、E戶則面後方有鄰房阻隔，B、E戶是單面採光。
已發布 : 2016-05-20 08:31
請問tony1968大大~
您買的承德路三段，是那一個建案？可以參考一下嗎？價位？樓層？
謝謝
原PO／樓主 已發布 : 2016-05-20 08:33
請問tony1968大大~
您買的承德路三段，是那一個建案？可以參考一下嗎？價位？樓層？
謝謝
你好，中山區是市中心蛋黃區，絕對是最好的!
參考一下，我剛買的承德路三段:唐禧-捷麗，26.9坪二房，中高樓層，開價104.7萬元，成交9字頭，雨遮佔1.87坪(計面積，不計價)，
我看好:130億元大同區再生計劃，北區轉運站，蘭州國宅，斯文里國宅改建…
已發布 : 2016-05-20 15:56
我記得之前去看的時候，它必須買車位，而且車位真貴，機械式的一個將近300萬，真是不值得！
已發布 : 2016-05-21 10:09
我記得之前去看的時候，它必須買車位，而且車位真貴，機械式的一個將近300萬，真是不值得！
本案的完工品質很高，用材一流，但是戶型格局屬於瘦長型!
台北市蛋黃區的機械車位都是220~300萬元/個，這個價格不算太高!
我在大同區買倉廚式地下車位，也要180萬元/個!
比照香港，我相信台北市的車位，將來還會賣更貴!
已發布 : 2016-05-21 12:21
附近實價登錄5年內的新房約68-75萬之間，此案開價要120萬，我覺得太貴了~~
已發布 : 2016-05-23 13:36
5年內的新房約68-75萬之間?????真的假的？長安東路雖然沒有說特別好，但也沒爛到這個地步啊，新古屋只有６０幾萬？真的有可能嗎？這個價格是不是有含車位在裡面啊？
已發布 : 2016-05-23 19:25
雖然地點不差，在市中心正對2000坪長安官邸，但是我覺得它的公設比略高，達38%，走路到捷運站約1公里，生活機能雖不錯，附近的遼寧街白天及夜市感覺有點雜亂，以它的價位來說會降的住家品質及格調。
已發布 : 2016-05-26 13:31
開價120
出價100
沒有理由不賣你
已發布 : 2016-05-26 17:53
若是版主決定要買，比較推薦A戶高樓層，為邊間雙面採光，且陽台前方正對2000坪長安官邸，享永久棟距，較不推薦E戶低樓層，只有一面採光，且後方開窗處受到鄰宅阻礙，會遮蔽視野。
已發布 : 2016-05-28 15:25
該案本來聽說是規劃為單層單戶的大坪數產品，後來因為不好賣，改規劃成中小坪數，但建材等級還算是高規格的，加上公設比較高，車位又因為地形設計成機械車位，所以總價來說並不便宜。
已發布 : 2016-07-09 11:32
