國泰順應大環境，在景氣不佳情況推小坪數來因應是正確抉擇，但小坪數相對單價較高，以目前內湖五期成交均價來看，國泰沐善小坪數有機會均價來到八字頭，含車位預估2200-2400w，值不值就要看規劃設計!

(FB：艾倫の投資理財研究社)

國泰順應大環境，在景氣不佳情況推小坪數來因應是正確抉擇，但小坪數相對單價較高，以目前內湖五期成交均價來看，國泰沐善小坪數有機會均價來到八字頭，含車位預估2200-2400w，值不值就要看規劃設計!

(FB：艾倫の投資理財研究社)

聽附近仲介朋友講
他們對外都講賣95~
到底要賣多少等公開再看囉

這個建案位主幹道行善路邊，外傳底價每坪至少要達9字頭，預計在暑假期間8月公開吧~~

國泰順應大環境，在景氣不佳情況推小坪數來因應是正確抉擇，但小坪數相對單價較高，以目前內湖五期成交均價來看，國泰沐善小坪數有機會均價來到八字頭，含車位預估2200-2400w，值不值就要看規劃設計!

(FB：艾倫の投資理財研究社)

聽附近仲介朋友講
他們對外都講賣95~
到底要賣多少等公開再看囉

95賣給鬼喔
聽說遠雄紐約都降到7字頭在賣了
8X萬都聽不下去 還9
太離譜了~

樓上說的是事實沒錯
就內湖的價格目前很難推的
但品牌確實有其特別的效果
如同最近桃園的房市多來到3甚至4字頭的成交價
一般桃園地區見3幾乎多跑不太動
但在桃園車佔附近的”國泰賦都”
卻創下平均47萬的成交價
高樓層的更高價
所以其實知道準客戶在哪裡以及搭配
較優惠的貸款
加上回到產品本身的可靠度
高價並非是單純的SP可以創造出來的

鄰近的遠雄新都，中高樓層的小坪數戶要賣72~75萬一坪，都覺得已經貴得不得了.. 「國泰沐善」若是要賣到90萬..我覺得太不值得了吧。

他是國泰阿...
國泰就是比人家貴一些
聽說中古轉手也比叫保值..
但我也覺得90太高了...
80上下還說得過去..

最近景氣真的很不好，但近半年來，國泰的案子好像都處理的不錯，是跌破不少專家眼境，如果內湖案又真能賣到八頭以上，就真的厲害了。

遠雄紐約比較可惜是其坪效太差，加上其位在巷內有其棟距問題，降價至七字頭個人是覺得有利其銷售，畢竟建商現金為王，只要能銷售出去，少賺一點就是贏家!

國泰雖然有其品牌優勢，但以現今環境優勢，不是規劃小坪數就一定能創新高價，以內湖五期來說，成交均價八字頭剛好而巳，要見九字頭頂多高樓層或露台戶，不然以五期環境，有多少潛在買方願意花9x萬/坪買生活機能不便利之處?

接待中心還在搭建，應該八月底、九月初就可進入潛銷，屆時就能知道價格落點!

(FB：艾倫の投資理財研究社)

這個價位買四期還覺得好一些，四期重劃區的行情約74~80萬，又有三總醫院及綠帶公園，生活機能及環境我覺得還比較好！

四期重劃區的有新案「森濤苑」是目前區內人氣最旺的個案，但是價格沒樓上說的便宜，產品是45、48坪的3房，表價93~103萬/坪，要賣到85萬的樣子..

此案是璞園廣告銷售的
如果大家覺得沐善價格較高
也可以選璞園的自建案
就在內湖捷運站的金龍路47巷(就以前的德安百貨)
單價算是最便宜的捷運好宅
單坪的平均價約78萬
生活機能佳
且有7年的建材保固(璞園的品牌cp值算高端的前面名次)
個人相當的喜歡
唯建案再在往裏面有警察紀念館(但真的算一段距離以上了)
有實品屋
約50坪的住宅 個人正考慮中
希望有去的人也給些意見

「森濤苑」是蓮園建設的，這家建商都比較貴！

「森濤苑」是蓮園建設的，這家建商都比較貴！

蓮園建設深耕在地，品牌形象還不錯，所以成交價至少要83萬/坪~

「森濤苑」是蓮園建設的，這家建商都比較貴！

蓮園建設深耕在地，品牌形象還不錯，所以成交價至少要83萬/坪~

eyelook大, 你的意思是低樓層也要83萬/坪??
那高樓層要多少啊??房市狀況不好~也要這個價??

國泰的品牌的確不錯，不過在內湖這個地方價格一定很高，所謂一分錢一分貨，我覺得買房子是一輩子的事情，多花點錢買品質總比省小錢花大錢來的好。

建商品牌不一定代表品質，我覺得建商的信譽包含售後服務及施工品商品質，國泰是老牌建商，施工品質是不錯，但我覺得售後服務一般般..沒很好~

我蠻認同網友所說的
建商品牌不一定代表品質
建商新案還是要看產品規劃
多花時間看看房子可以看出一些不同的感覺的

這是一個比價的概念
旁邊遠雄(最近很黑)如果可以賣75
國泰這個良心品牌當然要加個2成...
所以9字頭就這麼出來了~

其實附近一些也不錯的建商蓋的也不過7字頭
國泰真的很兇~XD