就地段來說，該案所在地並非傳統豪宅地段，但產品規劃方面確實比一般產品精緻，價位也說不上是低價，所以應該是想以豪宅定位沒錯。至於稅負會不會特別重？應該還好。

因為較小坪數的總價可能不見得會過豪宅門檻，加上現在豪宅稅改採固定比率，所以稅負壓力應該不會比其他同類型個案來得高，只是畢竟是新房子，適用調整後的房屋標準單價，持有稅跟舊豪宅比當然會貴許多。

認同樓上說的...面高架第一排怎麼會是豪宅地段呢？不過產品力的確不錯，價位也比周邊低一些(EX:忠泰玉光)，簡單說地段不是豪宅，產品勉強可以算豪宅

台北市中心一坪沒200萬
怎麼會市豪宅?

華固 有這麼沒名嗎?

在我心目中 一般 上班打工仔買不起 就是豪宅

認同樓上說的...面高架第一排怎麼會是豪宅地段呢？不過產品力的確不錯，價位也比周邊低一些(EX:忠泰玉光)，簡單說地段不是豪宅，產品勉強可以算豪宅

像敦南樞苑，打開窗就市民大道高架第一排，它就是豪宅呀！

2017年01月18日
北市豪宅再傳成交，實價今揭露位於敦化南路上的「敦南樞苑」有2筆成交，分別位於18、20樓，總價分別為2.94億元及3.03億元，拆算車位後單價每坪153萬元、157.5萬元，與6月揭露的19樓戶每坪157.3萬元，價格差距不遠。
這2筆成交於去年11月底，對照謄本資料，買方為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒，兩間房各登記於夫妻名下，在長榮遺產風波未解下，先購入北市豪宅。
此次「敦南樞苑」揭露2戶站穩每坪150萬元行情，不過仍較2012年9月17樓戶每坪169.1萬元遜色。「敦南樞苑」完工2年，據實價揭露行情平均落在每坪142~169萬元，在豪宅市場寒冬價格仍未見太大變化。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「敦南樞苑」立地位置良好，直線可達松山機場，雖臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題。郎美囡分析，未來北市豪宅稅公式修正後，新豪宅持有稅負擔降低，將有助於整體豪宅市場買氣。

這是公辦都更的都更案，未來將大幅改善周邊市容，規劃SRC鋼骨建築，為64~74坪，總價6000~8000萬元，基本上應該夠不到以豪宅稅課徵，但是我覺得它的車位超貴的，竟然一個要400萬..

自備款要2千多萬..挺貴的，距離捷運松江南京、忠孝新生站不遠，遼寧夜市，採買算是便利，雖然旁邊有進安公園，但是也靠近建國高架橋，車流較多。

聽說這邊未來有歷史文化園區，高樓層景觀進安公園不錯，比較推薦A3戶，室內的樑柱較少。

地點真的還好一般般，建材稍微用得比較好一些，但價格就開得硬梆梆了

好地段就不會規畫這種產品
這只是給換屋族住的

大家的標準都不同
像我覺得 他產品如何
那個位置就不是個多漂亮的地段丫....

而高架的問題
其實一來有噪音
另一方面是風水上的抗性
有錢又非常信這套
所以就有人講臨高架怎麼樣都不會是豪宅的

應該說是好宅而已，相對長安一品和冠德君悅，他的位置比較差。高架橋旁，八德 市場也在旁邊，周邊環境更老舊，所以他只比華威八方好

通常一般建案的總價低於8000萬元，就不是台北市認定的豪宅，適用一般房屋稅率，此案基地位於八德路及建國北路口，建議不要選靠近建國高架橋的戶別，尤其是低樓層..會有噪音的問題。

好像在施工了
現場還蠻特別的
在一個小公園後面的接待中心
因為在台灣啤酒的隔壁
現場還裝了啤酒精釀的蒸餾器
算是很特別的建案

我覺得看個人吧 ....我就覺得像豪宅 呵呵 因為買不起的房子對我來說都是豪宅啊..........哭哭

市府點名這個建案的契約未依規定辦理契約自主檢查或預審，契約不合格且未改善，將罰款3~30萬元，這樣對買賣雙方才有保障。