這三建案
大概的分類就:
(一) 房屋狀態
海華國際星鑽---預售
竑門御天下—已成屋
中壢京采—預售

(二) 價格
海華國際星鑽 約 38 萬
竑門御天下 約 30 萬
中壢京采 約 31 萬

(三) 坪數
海華國際星鑽 1~3 房 (坪數詳情未定)
竑門御天下 69~72 p (算換屋產品)
中壢京采 34~39p

*以上資料僅供參考,因預售案資料還是要去現場看比較正確.

我比較喜歡SOGO附近的海華國際星鑽
生活機能較優

海華算是精華地段，整體環境比起另外兩個，價格當然高了，商圈一出去價格就差一截了

是阿!其餘兩建案好像離鐵軌都較近,sogo那就沒這問題,...
再思考一下..
另外,想請教各位前輩們
未來火車站附近,會不會因為高架化,捷運....等規劃而有可能有新氣象呢?
謝謝大家喔!

這邊應該就這樣了吧，很難有什麼改變，這案子賣得實在太貴了，又不是sogo商圈，旁邊也一堆舊房子，買這不如去買海華了

中壢京采有比較會考慮
麗寶建設的案子
正火車站旁邊 機能挺不錯
較適合居住..

首先，中壢京采已經成屋了哦，然後這三個案子的產品都不相同，海華因有SOGO商圈的便捷性，且是最小坪數的，單價上好像比較貴，而京采大部份是3房的，另有少數的4房，客戶素質比較平均，而竑門御天下賣有一段時間，最便宜的戶別已經降到26萬上下，倒是可以考慮，不過都是70坪上下，不是每個人都需要買這麼大哦！

我覺得中壢的發展有限，所以買3字頭的價格有套牢的風險，所以比較建議買內壢一帶的新房子，一坪才18~22萬，生活機能、大賣場、交流道樣樣不缺。

請教各位大大,有人成交一坪30以下嗎?感謝

內壢的嘉鼎京悅就大約25萬上下，算是內壢最熱鬧的區域，價格比中壢市區便宜最少二成，且蓋的還不錯，可以去參觀看看，不過此最小坪數49坪起跳，到73坪。

元智大學附近新案合遠大學城，廣告價458萬起，一坪不到17萬，可以加入比較喔！對了此案接待會館在環中東路(靠近麥當勞)