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芎林房市請益

房市論壇好手

個人對這個區塊不太熟悉

僅是近期聽身邊朋友講到

才知道這個鄉竟然有三個重劃區?

想了解一下這邊的房價行情大概落在哪邊

以及是否有些遠景?或值得置產的潛力?

大家推薦在這邊置產嗎~

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原PO/樓主 已發布 : 2021-05-08 00:02
房市論壇村民

個人了解

這邊房市所謂的前景

應該就是離竹北不遠吧?

而且目前還是以透天建案為主力

如果買不起竹北 又嚮往住在透天的話

這邊倒是個不錯的置產選擇

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已發布 : 2021-05-10 00:36
房市論壇好手

三個重劃區都是透天無誤,
不過案量好像都不大
三個裡面,綠獅好像快蓋滿了,
行情聽說要25萬左右,
金獅可能快30萬。
十九公頃比較靠近高鐵,
印象中現在好像是價格比較高的地方。

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已發布 : 2021-05-10 23:53
房市論壇好手

其實一切都還是要從竹科和高鐵特區談起

有竹科人這群多金客
新竹整體房市真的自成一格

而具有多方遠景的高鐵特區
則肯定是竹科置產的最愛

結果就是 周邊鄉鎮市都跟著雞犬升天
芎林其實只是其一
其他包含新埔 新豐 湖口 甚至寶山 都屬此類

至於三個重劃區 更是一點不奇怪
新竹開放民間自辦重劃的風氣極盛
表象上是農地休耕
地主乾脆申請自辦重劃 農地變建地 何樂不為
但實際牽涉到許多複雜層面
包含完全無視農業政策 甚至地方政治派系利益分配等等

說穿了 就是官民大家一起炒地皮

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已發布 : 2021-05-12 01:22
房市論壇好手

綠獅跟金獅是自辦重劃區,十九公頃是公辦重劃區,如果預算足夠的話,建議買十九公頃重劃區,畢竟公辦重劃區公園綠地比較多,離市區也比較近。

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已發布 : 2021-05-13 02:32
房市論壇好手

芎林大部分建商只能主推透天 人口增加不易…因此商業發展亦受到束縛,學區的話沒得選 重劃區內好像也沒新學校規劃 ~不考慮

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已發布 : 2021-05-16 23:36
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