有規定預售屋一定要蓋樣品屋嗎?
 
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有規定預售屋一定要蓋樣品屋嗎?

房市論壇好手

台灣的房屋從預售屋就開始賣,長久以來很多建商會蓋接待中心及樣品屋來吸引買方,但是若是建案太小就沒有預算蓋樣品屋,不知政府有沒有規定預售屋一定要蓋樣品屋?若是樣品屋與未來蓋好的格或坪數數有多少落差才算廣告不實?

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原PO/樓主 已發布 : 2021-11-26 07:52
房市論壇村民

應該不算是規定

基本上都會傾向有樣品屋的房子吧

畢竟有實體的格局、裝潢(參考)可以看,比憑空想象或在圖紙上的平面圖來的好吧

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已發布 : 2021-11-26 09:19
房市論壇好手

應該是沒有規定,只是房子也是商品,包裝得越好看,自然賣相越好售價越可以拉得更高!

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已發布 : 2021-11-26 10:37
房市論壇好手

之前有建案未搭樣品屋卻被罰,其實是因為他在另一個建案中一起聯賣,而另一個建案有樣品屋,甲案乙賣,誤導消費者,成為廣告不實,所以才被罰~~

 

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已發布 : 2021-11-26 17:00
房市論壇好手

有搭樣品屋原因也是因為要吸引客路的購買慾吧......這些接待中心及樣品屋往往非常華麗,不論是視覺上、味覺上甚至嗅覺上都非常吸引你下訂單。但其實接待中心美好的背後存在著許多需要注意的陷阱,不要一不小心就上當啦~

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已發布 : 2021-11-26 17:15
房市論壇村民

沒有規定呀,但若能從樣品屋看到未來願景,真的會滿增進消費慾望的,一個有形的產品終究比無形的產品還好販售。

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已發布 : 2021-11-26 17:19
房市論壇好手

好像沒有硬性規定,但如果沒蓋樣品屋會很難賣吧!

一般去看房,除了看周還環境,最重要的還是格局,

雖然模型一樣可以看,但比較喜歡樣品屋的真實感,也更有加分作用。

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已發布 : 2021-11-26 17:23
 hunk
房市論壇好手
有樣品屋能呈現空間感十足有美感,客戶心動較容易下手,要不要樣品屋應看建案有沒預算多少而才做吧.
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已發布 : 2021-11-26 17:37
 jan
房市論壇好手

建設公司為了促銷預售屋房子,都會設計出美輪美奐精緻的樣品屋,企圖使你產生美好的憧憬。但預售屋看不到也摸不著,建議民眾在看樣品屋時應仔細留意,記得帶捲尺把有疑慮的尺寸都拿來量一量,以免引日後發生購屋糾紛。

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已發布 : 2021-11-26 18:05
房市論壇好手

應該沒有強制性的規定吧!但不得不承認既然都是買房子,有樣品屋的當然更吸引人,也更加有安全感,能夠想像自己未來入住的感覺。

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已發布 : 2021-11-26 18:13
房市論壇小村民

聽聞之前新竹地區一家知名建商,房子還沒正式推出就被搶光,結果被政府認定沒蓋樣品屋對消費者不公平,所以依照售出戶數開罰建商,不過現在房子好賣,建商省下錢不用蓋樣品屋,開罰也值得吧~

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已發布 : 2021-11-28 19:42
房市論壇小村民

這是有預售屋制度特有的現象,因為都在紙上談兵,整個很不實際,有個空間及建材展示,才可以加速客戶下手購屋,不過小案子的廣預告預算少,拜科技所賜,都改用電腦3D展示,雖沒有臨場感,但可以大致知道空間大小。

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已發布 : 2021-11-29 17:31
房市論壇好手
貼文者: @moeldy10

聽聞之前新竹地區一家知名建商,房子還沒正式推出就被搶光,結果被政府認定沒蓋樣品屋對消費者不公平,所以依照售出戶數開罰建商,不過現在房子好賣,建商省下錢不用蓋樣品屋,開罰也值得吧~

他們被罰的原因並不是沒蓋樣品屋,而是紅單銷售

沒蓋樣品屋只是在消保官有問到業者沒蓋樣品屋怎麼處理糾紛
(以"買的人是真的要住,而不是拿來炒作"的角度出發,而問的問題)

但實際上真的因為蓋好的房子跟樣品屋不同而有糾紛時,樣品屋早就拆掉了

所以只是消保官的問詞被記者拿來放大而已

別被斷章取義的記者影響吧

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已發布 : 2021-11-29 18:10
房市論壇村民

搭建樣品屋及接待中心是要申請許可,若未申請許可就搭建是會被罰,而搭建樣品屋必須符合將來建案本身規劃及用途,否則也會廣告不實被開罰~~ 

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已發布 : 2021-12-15 08:32
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